求一份个人门面房租赁合同?

吴荣 | 被浏览 8年以前 |

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    • 可爱的橙子 2015-09-23 19:00

      出租方(下称甲方):__________________

      承租方(下称乙方):__________________

      根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

      一、租赁门面描述

      1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

      2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

      二、租赁房屋用途

      1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

      2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

      三、租赁期限

      本合同租赁期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      四、租金及支付方式

      1、第一年租金为_________元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:

      2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

      3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

      五、甲方的权利与义务

      1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

      2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

      3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

      4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。

      六、乙方的权利与义务

      1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

      2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

      3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

      4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

      5、按本协议第四条约定支付租金。

      七、续租

      租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

      八、合同的变更和解除

      1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

      (1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

      (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

      (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

      (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

      (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

      (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

      (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

      (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

      3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

      (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

      (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

      (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

      九、违约责任及赔偿

      1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

      2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

      3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

      十、其他约定

      1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

      3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

      本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

      甲方:_________乙方:_________

      签订日期:__________________

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    • 梦见了什么 2015-09-23 16:43

      出租方(以下简称甲方)__________________

        承租方(以下简称乙方)__________________

        甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

        第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

        商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。

        第二条:租赁用途:商铺使用。

        第三条:租赁期限

        1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

        2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

        第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

        1、租赁金额:每年___________元。

        2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

        3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。

        第五条:房屋的附属设施及费用的承担

        1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

        2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

        3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

        第六条:租赁期间房屋修缮

        1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

        2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

        第七条:甲方权利和义务

        1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

        2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

        3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

        4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

        5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

        6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

        7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

        第八条:乙方权利和义务

        1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

        2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

        3、按照交纳房屋租金及其他费用。

        4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

        5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

        第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施

        1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

        2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

        第十条:争议的解决办法

        本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

        第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

        第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

        出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________

        法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

        联系电话:__________________ 联系电话:__________________

        联系地址:__________________ 联系地址:__________________

        身份证号:__________________ 身份证号:__________________

        ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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    • ddd_3192 2015-09-23 16:11

      出租方(以下简称甲方):

      地址:

      电话:


      承租方(以下简称乙方):

      地址:

      电话:


      甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:


      第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方,作为 经营场所。


      第二条 租金、押金交纳期及方式

      1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

      2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )第二年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第三年使用费为人民币¥ (大写: )第四年使用费用为人民币¥ (大写: ), 第五年使用费为人民币¥ (大写: )。

      3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写: ),其余租金支付方式:


      第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

      1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

      2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。


      第四条:出租方与承租方的变更

      2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。


      第五条:乙方的职责

      1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。

      2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

      3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

      4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

      5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

      6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

      7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

      8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。


      第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

      1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

      2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

      3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。


      第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随xxx市场而待定。

      第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
      第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

      第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

      第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

      第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。





      出租方:                承租方:



      甲方经办人:              乙方经办人:



      甲方开户银行及帐号:           乙方开户银行及帐号:



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