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  Lin_4987 2015-09-22 13:09

  一、首套房贷利率打折。
  
  1）首套房贷利率9折以下。民生银行首套房贷利率8.5折；汇丰银行首套房贷利率8.8折。
  
  2）首套房贷利率9折以上。目前上海地区房贷利率9折的为渤海银行；邮储银行首套房贷利率9.1折；华夏银行首套房贷利率9.2折；农业银行、大新银行首套房贷利率9.4折；交通银行、中信银行、中国银行、上海银行、工商银行、兴业银行、花旗银行、大华银行、招商银行、建设银行、恒生银行首套房贷利率9.5折。
  
  二、首套房贷执行基准利率。
  
  2015年上海首套房贷执行基准利率的银行主要有：平安银行、上海银行、光大银行、北京银行、浦发银行。
  
  三、首套房贷利率上浮。
  
  目前上海地区只有一家银行的首套房贷利率是基准上浮。渣打银行首套房贷利率上浮1.05倍，实际房贷利率6.46%。

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  [昵称被屏蔽] 2015-09-22 12:56

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
  补充：
  5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

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  接头香味 2015-09-22 12:48

  首套房贷款利率，目前银行信贷额度紧张，首套房贷款都要上浮10%计算利率，当前基准利率为7.05%，贷款利率为7.75%。央行8月25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第四次降准。对于多数房奴来说，本次央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。

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