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  wqxanandu 2015-09-21 14:16

  要看做得好不好，中间层如果是60-80分，顶层可以达到0-100分，没天窗没露台的垃圾顶层也是存在的。

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  奋斗_9500 2015-09-21 11:48

  优点：充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性，动静分区，一般比较好,适合时尚的年轻人。
  缺点：一般户型比较狭长开放，厨房比较多，比较不好打理规划,很多户型设计的采光不能兼顾一层，只有一个大落地窗，有的卧室出现无窗的情况。楼梯占用面积较大，装修费用相对较高，还有就是不太适合老人小孩居住。

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  zsysandman 2015-09-21 10:54

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。
  
  一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。
  
  中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。
  
  最常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式(顶层 阁楼)、多层复式(两层或更多 阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。
  
  顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。
  
  总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
  
  本人住的是顶层复式，相当于空中别墅，感觉非常好，目前没有发现什么不好呢!

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  梦见了什么 2015-09-21 10:54

  顶层复式不错的，复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

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  张士强 2015-09-21 13:50

  挺好的 个人比较喜欢

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  chenye123 2015-09-21 11:30

  顶楼复式比较独立，相对环境比较安逸清爽。视野比较开阔，一览无余。更重要的是使用面积比较大。空间布局比较大。如果顶楼的话带电梯就跟好了，一般人都喜欢

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  天上的木兰星 2015-09-21 10:58

  顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
  
  顶楼复式的好处包括：
  视野开阔，对保护视力有好处；
  通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  在雨季比较干爽，不用除湿；
  蚊虫较少；
  私密性好；
  价格往往比较便宜
  
  顶楼复式的弊端：
  夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  水压一般比较小；
  高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

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