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  旧事De浮华 2015-09-19 10:00

  “实际上，与其他城市相比，北京松动贷款政策的过程仍比较谨慎，执行力度有限、松动范围较小。”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存指出，甚至有业内人士直言北京市内银行的政策调整其实是“明松暗紧”，北京各大银行那些略显苛刻的首套房利率优惠背后的“门槛”到底有多高：
  
  　　1、北京农商银行可以给予客户9-9.5折的利率优惠，不过需要根据申请客户的资质才能判断给予的优惠折扣。
  
  　　2、中信银行则采取与房地产中介公司战略合作的模式，为符合条件的客户提供最低9折的优惠利率。中信银行相关人士对北京商报记者表示，中信银行与链家地产昨日进行战略合作签约，链家客户将从银行获得二手房融资专项信贷额度保障及首套房房贷利率优惠，如北京链家客户首套房贷款利率享受9折优惠。
  
  　　3、汇丰银行在北京就要求，供职于世界500强、上市公司或公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，可以最低打9.2折。
  
  　　4、招商银行要求贷款申请者存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金才能享受9折优惠。

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  芒果5270 2015-09-19 09:45

  如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房;而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前第二套房利率：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

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  梦见了什么 2015-09-18 23:00

  首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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  秉锅锅155 2015-09-18 21:21

  全国的契税政策都是一样的：
  契税
  普通住宅：
  首次购房90平米以下：总价*1%，
  首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%

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