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  快乐大白兔 2015-09-09 21:04

  　　亲，很高兴为你解答哦。二套房首付，一般地区或是60%，北京地区是70%，二套房贷款利率上浮1.1倍，二套房契税是征收全额契税3%--4%，不看面积大小。希望我的回答能给你提供帮助。
  
  　　下面为你介绍下二套房政策的认定标准
  
  　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  
  　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  
  　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

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  Ambition_6663 2015-09-09 19:15

  二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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  梦见了什么 2015-09-09 17:32

  购买第二套房子的首付标准是:购买这套房子全款额的60%，必须是广州户口，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
  首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 第二套(含)以上住房: 是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房.

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