飘窗算不算建筑面积

江辅仁 | 被浏览 8年以前 |

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    7条回答

    • 梦见了什么 2015-08-31 23:30

      不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》
      3.0.24 下列项目不应计算面积:
      1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
      2 建筑物内的设备管道夹层。
      3
      建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
      4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
      5
      建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
      6
      勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
      7
      无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
      8 自动扶梯、自动人行道。
      9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

      1 评论

    • Leslie 2016-12-25 15:00

      不算。14年7月1日由住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》已经明确,开发商不能再通过各种“偷面积”的行为影响小区的容积率了。 对房主而言是把双刃剑:一方面居住的舒适性得到了保障,房间的通风、采光等都更为接近原始的小区规划;而另一方面,不好意思了,背着抱着一边儿沉的还是买房者,开发商会把新政下无法再钻空子的面积揉进房屋单价中。

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    • Jieya 2016-12-22 13:51

      不算

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    • 长发绾君心_5322 2015-09-11 13:14

      你好, 飘窗一般情况下是不算面积的,但是如果是挑出阳台的话就算是建筑面积了。
       飘窗算不算房屋面积分4类情况:
        1.窗体层高在2.2米以内的,不算面积;
        2.外墙以外的飘窗,不算面积;
        3.外墙以内的飘窗,不管窗体层高是否超2.2米,都得算面积;
        4.外墙以外、窗体层高在2.2米及以上的都要算面积。

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    • Andy421 2015-09-07 21:04

      要看飘出去的长度和与室内楼地面高差,高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积。平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。落地的飘窗有楼板支撑,其实就是建筑的悬挑部分,所以要参照面积计算规范,根据其净高或层高计算.而且即使不落地的飘窗,有的地方部门还规定了窗台距地高度的下限,否则也计入面积.

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    • 木子星生 2015-09-04 19:57

      飘窗是不算建筑面积的,根据《国家建筑面积计算规范》的规定。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等这些不算建筑面积。

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    • ddd_3192 2015-09-02 21:33

      要看飘出去的长度和与室内楼地面高差,高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积。
      平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。

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