2017长春二套房契税是多少？ -【设计本有问必答】

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2017长春二套房契税是多少？

2017长春二套房契税是多少？

侯竟强 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

cjh531774343 2017-04-28 21:13

2017长春二套房契税征收税率调整为3%
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

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梦见了什么 2017-04-28 21:20

二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策

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快乐大白兔 2017-04-28 21:25

　　亲，很高兴为你解答哦。长春二套房契税按二套房房价3%缴纳: 另外规定:首购普通住房征收契税标准:90平内1%、90平~144平内1.5%非首购房或超144平按3%缴纳，

　　关于二套房判定

　　1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

　　2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

　　3.全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

　　4.全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

　　5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

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