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  可爱的橙子 2015-08-30 14:23

  出卖人(甲方)： 身份证号码：
  
  买受人(乙方)： 身份证号码：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  
  一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
  
  二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
  
  三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
  
  四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
  
  1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
  
  2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
  
  五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：
  
  1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
  
  2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
  
  六、违约责任
  
  1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
  
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
  
  3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
  
  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向人民法院起诉。
  
  八、其他约定
  
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
  甲方： 乙方：
  年 月 日 年 月 日

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  快乐大白兔 2015-08-29 21:59

  　　亲，很高兴为你解答哦。公房买卖合同
  
  　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  
  　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
  
  　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  
  　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
  
  　　房 屋 座 落
  
  　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
  
  　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　　)。
  
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。
  
  　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  
  　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  
  　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  
  　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  
  　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  
  　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  
  　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
  
  　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
  
  　　签订日期：___________年____月____日

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  ddd_3192 2015-08-29 19:45

  出卖人（以下简称甲方）：
  买受人（以下简称乙方）：
  第一条 甲方对所有权的声明
  甲方根据国家规定，已取得北京市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。该房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。
  　　第二条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买
  上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  　　第三条 房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米 人民币元，价款合计为 元。
  　　第四条 付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式：
  1、无需银行贷款
  1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元；
  2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。
  2、银行贷款
  1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元
  2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。
  　　3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  第五条 房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目：
  1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。
  　　2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。
  　　3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。
  　　4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。
  　　5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。
  　　第六条 关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。
  　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。
  第七条 面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第 种方法处理：
  1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同约定的房价款不再调整。
  　　2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
  　　3、解除合同。
  　　第八条 违约责任
  1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。
  　　2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。
  　　3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。
  　　第九条 争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  第十条 生效及其他
  1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
  2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
  甲方： 乙方：

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