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  Ambition_6663 2017-04-10 09:38

  　一手房首套房贷款普遍上浮5%
  
  　　在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6 .87%的年贷款利率水平。
  二手房首套房贷款利率上浮10%
  
  　　“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”

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  丫大饼脸 2017-04-10 09:43

  一、杭州市的首套房房贷利率是多少 　　1、个人住房公积金存款 　　当年缴存   0.36   0.40 　　上年结转   2.25   2.60 　　2、个人住房公积金贷款 　　五年以下(含五年)   3.75   4.00 　　五年以上   4.30   4.50 　　3、试点项目贷款   按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 　　二、最新房贷利率 　　2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。 　　2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。 　　执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。

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  蜗牛吃麦子 2017-04-10 09:49

  2017年杭州首套房贷款利率最新消息：
  去年年底，杭州房贷市场呈现出明显放松的趋势，成为全国房贷利率最低的城市之一。进入2017年，杭州的房贷市场表现平静，没有出现利率大面积调整的景象。监测数据显示，本月杭州仅有1家银行下调房贷利率，9.5折依然为主流利率，且有73%银行提供折扣利率，优惠占比再创新高。
  仅1家银行下调利率
  在监测的15家银行中，本月仅广发银行一家下调房贷利率，首套房由基准利率下调至9.5折。受此影响，杭州提供优惠利率的银行数量增加至11家，优惠利率占比超7成，在去年年底的基础上再创新高。提供9.5折的银行增长至8家，是首套房贷款的主流利率。
  超低折扣限制多
  目前，提供9折以下利率的银行有两家，分别是民生银行的8.5折及汇丰银行的8.8折。
  相比汇丰银行单纯以贷款额作为利率划分的依据，民生银行的8.5折利率可谓限制多多，需要客户同时满足资质好且购买合作楼盘这两大条件。如果不购买合作楼盘，即使客户为优质客户，最多也只能获得9折利率。
  放款时间普遍为一个月
  监测数据显示，目前杭州购房贷款的审批时间通常在1个月左右。但是也有部分银行放款速度较快，如邮储银行信贷经理表示，如果资料齐全，最快7个工作日放款；招商银行也表示最快1-2周即可放款

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