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  接头香味 2015-08-31 15:57

  福州首套房贷款利率最新消息：
  去年年底，杭州房贷市场呈现出明显放松的趋势，成为全国房贷利率最低的城市之一。进入2015年，杭州的房贷市场表现平静，没有出现利率大面积调整的景象。监测数据显示，本月杭州仅有1家银行下调房贷利率，9.5折依然为主流利率，且有73%银行提供折扣利率，优惠占比再创新高。
  仅1家银行下调利率
  在监测的15家银行中，本月仅广发银行一家下调房贷利率，首套房由基准利率下调至9.5折。受此影响，杭州提供优惠利率的银行数量增加至11家，优惠利率占比超7成，在去年年底的基础上再创新高。提供9.5折的银行增长至8家，是首套房贷款的主流利率。
  超低折扣限制多
  目前，提供9折以下利率的银行有两家，分别是民生银行的8.5折及汇丰银行的8.8折。
  相比汇丰银行单纯以贷款额作为利率划分的依据，民生银行的8.5折利率可谓限制多多，需要客户同时满足资质好且购买合作楼盘这两大条件。如果不购买合作楼盘，即使客户为优质客户，最多也只能获得9折利率。
  放款时间普遍为一个月
  监测数据显示，目前杭州购房贷款的审批时间通常在1个月左右。但是也有部分银行放款速度较快，如邮储银行信贷经理表示，如果资料齐全，最快7个工作日放款；招商银行也表示最快1-2周即可放款

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  99小小毛 2015-08-28 09:23

  现在福州首套房商业房贷利率基本都是基准利率5.4%。公积金基准4%。6个月以内(含6个月)贷款5.85%，6个月至1年(含1年)贷款6.31%，1至3年(含3年)贷款6.40%，3至5年(含5年)贷款6.65%，5年以上贷款6.80%。

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  ddd_3192 2015-08-27 23:31

  1、公积金
  现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
  2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

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