3条回答
chz701 2015-08-28 11:54
如果一个本地户口的“三口之家”在重庆例1.如果这个居民家庭原来已经拥有一套50平方米的住房,又新购一套110平方米的普通住房。因为都是普通住房,所以这两套住房都不征税。例2.如果这个居民家庭原来已经拥有一套50平方米的住房,又新购一套高档住房或者一套独栋别墅。新购的这幢高档住房或者别墅要根据交易价格和参照“成交均价”的倍数比,按所在的档次缴纳房产税。例3.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢高档住房(非独栋),又新购一套110平方米的普通住房。存量的非独栋高档住房不征税,新购普通住房也不征税。所以该家庭还是不用缴纳房产税。例4.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢250平方米的独栋别墅,又新购一套110平方米的普通住房。存量的独栋别墅按规定,扣除180平方米后,按70平方米的面积征税,新购的普通住房不征税。例5.如果这个居民家庭原来已经拥有一幢250平方米的独栋别墅,又新购一套高档住房或者一套新的独栋别墅。存量的独栋别墅按规定,扣除180平方米后,按70平方米的面积征税,新购的高档住房或新独栋别墅全面积征税。例6.如果这个居民家庭原来已经拥有两幢或以上250平方米的独栋别墅,又新购一套高档住房或者一套新的独栋别墅。存量的独栋别墅选择其中一幢扣除180平方米后征税,另外的存量独栋别墅全面积征税,新购的高档住房或新独栋别墅另外征税。例7.如果这个居民家庭原来没有住房,新购一幢250平方米的独栋别墅。新购的这栋别墅扣除100平方米后,按150平方米的面积征税。例8.如果这个居民家庭原来没有住房,新购一幢200平方米的高档住房。新购的这栋高档住房扣除100平方米后,按100平方米的面积征税。例9.如果这个居民家庭原来没有住房,新购两幢或以上独栋别墅或者高档住房。按购买时间算,新购的第一套独栋或者高档住房扣除100平方米后征税,其他新购的独栋或者高档住房全面积征税。如果外地户口居民要到重庆买房的话也堵上了免税政策的部分漏洞。
onepiece360 2015-08-28 10:18
一般价格15000/㎡。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。 北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆中央别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘,但纯别墅项目只有一家:“重庆保利国际高尔夫花园”。 保利国际高尔夫花园,主城惟一的纯别墅社区; 龙湖蓝湖郡,主要是以排屋为主,有少量的别墅; 棕榈泉社区,主要是以高层、洋房为主,有少量的别墅; 常青藤社区,主要是以排屋、四层单体洋房为主,有少量的别墅。
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