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  大大大峻 2015-08-26 15:24

  二套房公积金贷款的分几种情况：
  1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%；
  2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况；
  3、非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。

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  Ambition_6663 2015-08-26 13:53

  根据《通知》，福州市将严格执行贷款差别化政策规定，第二套住房公积金个人住房贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通住房，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  　　在二套房的认定上，福州市住房公积金管理中心规定，缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请住房公积金贷款时需提供购房所在地的房地产交易登记机构出具的个人、配偶及未成年子女名下的住房套数、面积情况等书面查询结果证明。人民银行个人信用报告中有福州五城区范围内未结清的住房贷款的认定为已有住房。
  　　另外，福州市要求，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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  仰望天空45度角 2015-08-26 10:24

  第一步：持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。
  　　第二步：填表
  　　原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。
  　　复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。
  　　第三步：到相应的公积金管理部进行第一次审核，包括做个人信用评估等。
  　　第四步：《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。
  　　第五步：到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。
  　　在办理二套房公积金贷款时，购房者一定要对二手房源进行全面考察，因为公积金贷款对二套房源也是有要求的，房龄或是房源不符合条件的，是不可以办理公积金贷款的。

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