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  Yj907481411 2015-08-28 15:54

  抵押人：（甲方） 抵押权人：（乙方）
  地 址： 电 话： 地 址： 电 话：
  甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
  第一条：为确保合同的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。 第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）人民币： 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条:本次设定抵押物状况: 1、房屋坐落于 ，项目名称为 ，抵押房屋的建筑面积共 平方米（抵押清单附后），抵押房屋共作价：（小写） 元，（大写）人民币 元。 2、该项目《国有土地使用证》号 《建设用地规划许可证》编号 《建设工程规划许可证》编号
  《建筑工程施工许可证》编号
  3、该在建工程款计划总金额达人民币（大写） 合格机构经发元，现已投资金额为（大写） 元，其余款项来源为
  4、该项目的竣工日期为 年 月 日，现施工进度情况：第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理房产抵押登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如商议不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条：双方商定的其他事项：第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。
  抵 押 人：（签章） 抵 押 权人：（签章）
  法人或委托代理人：（签章） 法人或委托代理人：（签章）
  合同签订时间： 年 月

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  可爱的橙子 2015-08-28 16:30

  抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。
  一、抵押在建工程状况：_________。
  　　1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________m2。
  　　2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。
  　　3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。
  　　4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。
  　　5．土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。
  　　6．土地面积：_________。地区类别：_________。
  　　7．土地使用性质：_________土地证号：_________。
  　　8．土地评估现值：_________元整。
  　　9．在建工程及土地总值：_________元整。
  二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。
  三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。
  　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　付款方式：_________
  四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
  五、还款方式：_________。
  六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。
  　　1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）
  　　　　（1）投保价值：_________元整。
  　　　　（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　2．双方再另行约定。
  　　　　（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。
  　　　　（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。
  七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。
  八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。
  九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。
  十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
  十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：
  十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。
  十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。
  十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。
  十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。
  十六、特约：_________。
  抵押人（盖章）：_________　　　　　　　抵押权人（盖章）：_________　　　　　　
  地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　
  法定代表人（签名）：_________　　　　　法定代表人（签名）：_________　　　　　
  经办人（签名）：_________　　　　　　　经办人（签名）：_________　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　

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  一颗柠檬_4908 2015-08-27 13:25

  　一、抵押当事人的名称，单位所在地和法定代表人姓名、国籍等；
  
  　　二、抵押物的名称、建筑面积、处所；
  
  　　三、抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点、本息归还方式；
  
  　　四、抵押物意外毁损、灭失责任；
  
  　　五、抵押物保险受益人；
  
  　　六、抵押物的占管方式；
  
  　　七、抵押物被处分时受偿人的顺序；
  
  　　八、违约责任及补救措施；
  
  　　九、争议解决方式；
  
  　　十、合同订立的时间、地点、生效方式；
  
  　　十一、其他事项。
  抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。
  一、抵押在建工程状况：_________。
  　　1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积：_________m2。
  　　2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。
  　　3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。
  　　4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。
  　　5．土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。
  　　6．土地面积：_________。地区类别：_________。
  　　7．土地使用性质：_________土地证号：_________。
  　　8．土地评估现值：_________元整。
  　　9．在建工程及土地总值：_________元整。
  二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。
  三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。
  　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　付款方式：_________
  四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
  五、还款方式：_________。
  六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。
  　　1．由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）
  　　　　（1）投保价值：_________元整。
  　　　　（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　2．双方再另行约定。
  　　　　（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。
  　　　　（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。
  七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。
  八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。
  九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。
  十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
  十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：
  十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。
  十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。
  十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。
  十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。
  十六、特约：_________。
  抵押人（盖章）：_________　　　　　　　抵押权人（盖章）：_________　　　　　　
  地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　
  法定代表人（签名）：_________　　　　　法定代表人（签名）：_________　　　　　
  经办人（签名）：_________　　　　　　　经办人（签名）：_________　　　　　　　
  _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　

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