5条回答

• 

  哎哟喂哟 2015-08-28 13:46

  廉租房的产权单位是政府，廉租户拥有的是房屋的租赁权，而且房管部门每年都会对廉租户的收入等有一次审核，审核后如果不再符合申请的标准，就不能继续租赁廉租房。“从这个角度来说，廉租户的装修不能是‘永久性’的，必须保证不能破坏房屋的内部结构，而且在搬走的时候，必须把装修的东西带走，恢复廉租房的原样。比如地板砖、木地板等都是不允许装的，廉租房小区都是采用地暖系统，这种装修不仅破坏该系统，而且不易拆卸。“墙纸也不能贴，虽然可以带走，但是时间长了，再清理的时候，也会对墙面造成影响。所以一般是不必装修的。

  3 评论
• 

  梦见了什么 2015-08-26 14:08

  可以从以下途径入手： 实用机能为首要重点
  
  　　如果在狭小的空间内做太多的造型，会使空间显得更加局促。而如果“大刀阔斧”地进行房间格局的改动，装修费用也会随之上升。与其如此，不如“轻装修”。所谓的“轻装修”是指：在有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点，小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。　　制造简洁统一的整体感　　小户型的装修，除了考虑功能、风格外，还要重点考虑局部与整体的关系。装修时要懂得“组零为整”，制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。首先，不要做太多的造型;其次室内色彩不能太多、太杂，建议采用浅色系;另外，最好不要考虑安装吊灯，多使用吸顶灯。因为太大的灯饰容易分割房间的有限空间，使房间显得更狭小。　　从墙体上“抢空间”　　因为面积有限，装修小户型就一定要会巧妙利用空间。不能用得太满，又不能任意浪费空间。设计师建议消费者可以从墙体上“抢空间”，常用的方法之一是放置隔板，以用来摆放书籍或生活零碎品，既时尚又实用;利用墙体的另一个妙招是在墙上“打洞”，可以在“洞”中放置柜体来储物，还可以尝试将洗衣机放入其中，把大物件藏起来就不占空间了。 “一石二鸟”多功能设计　　设计师建议消费者不妨在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。比如玄关，可以结合家里具体位置来一个玄关与鞋柜“二合一”，既实用又节省了空间，这种设计还可以运用于自己制作安放镜子的柜体上，空间利用得恰到好处还实现了穿衣照镜和储物的结合。　　越是小户型，越要强调空间的动感，否则会流于单调乏味。“动”起来的一方面是要做出层次感，可以用色彩来制造，比如在墙的颜色上做文章，深浅搭配，这样能给人带来视觉上的差异感。另外，还可以尝试做局部吊顶，这样不仅可以隐藏线路还可制造出高低不等的视觉感;“动”的另一方面是空间要有灵动之感。玻璃是“法宝”之一，巧妙地利用玻璃，不仅能弥补采光不足，还可以让空间富于变化。同样，用纱幔、百叶等做软隔断也会让小屋内充满灵动之气。饰面材料和装饰造型规格要小巧　　根据视觉对比的原理，那些较小规格的磁砖，往往更会让小空间显出大意味。比如300×300mm的仿古砖，价格既低廉，又富于质感，铺到小户型的地面上，更会打造得小户型大大方方。　　电视墙等装饰造型的设计手法，是当今家居装饰常见的。但用到小户型的时候，要注意这些造型不宜过大和突出，一般以体量小巧为宜，有时甚至可以直接取消。　　此外，小户型在装饰设计上，最忌讳用过多的曲线，而横、直线条则有利于小空间的视觉拓展，增加空间的宽敞。　　家具和摆设要小巧和少而精　　首先，那些造型简单、质感轻、体量小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合“迷你”廉租房。其次，家具和摆设不能太多，否则会使空间显得更加狭小局促。最后，饰品等软装饰品也要力争少而精，切忌把众多艺术品一古脑地搬进居室，从而让狭小的居室无论从实际面积上，还是视觉上，都更增加狭小的感觉。 隔断要注意“隔而不断”　　“迷你”廉租房，因要在有限的空间内满足好会客、用餐、睡眠、学习等各种不同的需要，所以在空间上作好硬性或软性的分隔就显得尤其重要。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，无疑是一种好办法。或者尽量使用透光透明的玻璃隔板等材料做隔断。　　此外，多用弹性隔断，亦可使小空间变成多用途，可大可小，可进可退，运用自如。比如布幔、百叶帘、折叠门等都是不错的弹性隔断的方式。　　灯具和窗帘塑造开阔感　　一般来讲，要选择体积不大的灯具，造型简洁光亮度好的灯具为宜。窗帘方面，一般适宜使用轻而薄的窗帘，大小应根据窗户大小选配。通常，利落、清爽，是“迷你”廉租房选择窗帘时要切记的原则。　　家电选择以满足需要即可　　“迷你”房装修是否完善，还要看内部家电等综合设计是否更让人感到舒服、便捷。一般来讲，因“迷你”房的面积有限，在选择大家电的时候，一定不要求大求全。适宜自己户型的整体搭配和基本能满足自己的使用需要就可以。

  2 评论
• 

  家和往事兴 2015-08-20 14:29

  答，廉租房可以装修吗?
  关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。
  2014廉租房装修标准
  厨房砌筑操作台长2米、宽50公分、高80公分。粘贴砖50公分，颜色为白色;室内铺设地板砖大小为60公分×60公分，颜色为米黄色;居民安装窗帘必须用粘贴式挂钩安装窗帘;阳台隔断门须用塑窗型材料，颜色为白色;安装护棂须为不锈钢护棂，样式和一层护棂一样;居民安装的空调搬家时可以移走。
  不按照上述要求砌筑、安装、铺设的设备设施，一律拆除，并处以500元罚款。廉租房业主对承租房屋不承租后，以上所述装修物品不准私自拆除和随意破坏，否则在制约金中扣除。
  廉租房政策—廉租对象的资格年审问题
  关于廉租对象的资格年审问题，分配廉租住房的保障对象实行资格年审制度。
  在年审时仍符合廉租条件的，可以续租;不符合条件的，分3种情况处理：
  第一，符合公租房条件的，按公租房租金标准租赁;
  第二，不再符合保障条件(依据公租房条件)且家庭无其他住房的，可以按市场租金租赁;
  第三，不再符合保障条件且家庭有其他住房的，必须退出廉租住房。
  关于哪些情况需要退出廉租住房及保障问题。
  第一，因本人家庭的人口、收入或住房发生变化，而不再符合廉租住房的;
  第二，因廉租对象未按规定使用廉租住房(包括出租、转借他人等)、未按规定缴纳租费等。
  关于廉租房是否没有产权证问题。
  目前，我市分配的廉租住房是以租赁方式由保障对象承租，属于租赁关系，没有产权证。(廉租房的产权属于各产权单位)。
  在实际生活中廉租房出租的时候都是有一些简单的装修的，自己也可以进行装修但是有一定的标准，希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，如果大家还有其他的法律疑问，欢迎大家详情咨询我们律师365的专业律师们。

  1 评论
• 

  大大大峻 2015-08-19 16:26

  廉租住房使用时应当保持入住时的房屋和设施设备原装,严禁擅自装修。而且在居住使用过程中,要爱护房间设施,避免造成房间内各种设施的损坏或墙面污损。
  
  此外,工作人员提醒,住户不能改变房屋建筑主体和承重结构等,也不能搭建临时棚、随意堆放杂物、变更临街门窗。擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地或者侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等行为也是不允许的。

  0 评论
• 

  kitty1235 2015-08-19 15:28

  1，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。
  2、分配廉租住房的保障对象实行资格年审制度。在年审时仍符合廉租条件的，可以续租；不符合条件的，分3种情况处理：第一，符合公租房条件的，按公租房租金标准租赁；第二，不再符合保障条件（依据公租房条件）且家庭无其他住房的，可以按市场租金租赁；第三，不再符合保障条件且家庭有其他住房的，必须退出廉租住房。
  3、关于哪些情况需要退出廉租住房及保障问题。第一，因本人家庭的人口、收入或住房发生变化，而不再符合廉租住房的；第二，因廉租对象未按规定使用廉租住房（包括出租、转借他人等）、未按规定缴纳租费等。
  4、关于廉租房是否没有产权证问题。目前，我市分配的廉租住房是以租赁方式由保障对象承租，属于租赁关系，没有产权证。（廉租房的产权属于各产权单位）。

  0 评论