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  芒果5270 2015-08-26 08:56

  威海的海景房主要分布在高区海水浴场、半月湾和经区青岛路海滨路沿线，乳山那边的就不建议去看了，文登南海新区，属于原来的文登市（现在撤市划区）是新兴的区域，毕竟距离威海主城区太过遥远，将来还不知道什么时候才能发展起来，不建议考虑。如果是要长期居住的话，海水浴场也不建议，那边离海太近，价格较高，夏天还好挺热闹的，冬天太冷清，并且北风比较厉害，就个人感觉，可以考虑海滨路青岛路沿线，主要是这一带新盘较多，价格还可以，交通便利，可供选择范围大，从南大桥一直到新港有很多楼盘都是这两年才开发的，主要都打着海景房的名头，加之经区这边经济发展比较活跃，汽车站，火车站，高铁站，新的客运码头都在经区，离机场也不是很远。

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  xiaoping123 2015-08-25 22:02

  威海文登南海新区海景房不错。
  全世界的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。
  中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。
  中国海岸线已进入“厘米时代”，而南海金滩度假区拥有12公里长的优质沙滩和天然海水浴场，沙净如玉，海水清浅，岸边万亩翠绿松林绵延数十里，素有“长寿之乡”、“人间天堂”、“世外桃源”的美誉。集旅游度假、休闲养生为一体，组团式分布，轴线景观，LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中，如同一幅优美的图画。是投资、居住、养老的最佳选择！
  选购注意
  1、交通
  海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。
  2、配套
  对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。
  3、出租率
  很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。

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  梦见了什么 2015-08-25 11:30

  山东威海的海景房有点贵，山东威海海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。

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