拆迁安置房验收标准是什么啊?

于访旋 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • [昵称被屏蔽] 2015-08-21 20:50

      国家安置房交房标准一:标准房间(客厅、餐厅、卧室) 
        1、地面:水泥豆石地面压光; 
        2、墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面;
        3、踢脚:深灰色调和漆,高120mm;
        4、顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。

        国家安置房交房标准二:厨房、卫生间 
        1、地面:防滑地砖,规格300×300mm;
        2、天棚:刮腻子;
        3、墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子;
        4、厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头;
        5、卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。

        国家安置房交房标准三:阳台
        1、地面:水泥豆石压光地面;
        2、墙面:同相邻外墙面做法;
        3、顶棚:满刮白色腻子。

        国家安置房交房标准四:楼梯间 
        1、地面:水泥砂浆地面压光附设防滑条;
        2、踢脚线:深灰色调和漆,高120mm;
        3、墙面:刮腻子,白色无机涂料面;
        4顶棚:刮腻子,白色无机涂料面。

      1 评论

    • Ambition_6663 2015-08-24 13:20

      据我所知,拆迁安置房以前政府叫经济适用房,听开发商说是有标准的,各地可能不同,一般是谈真能达标就是不错的了,开发商不呆,不会去主动超标。我们这里就是几个批次的经济适用房社区集中地,质量后经业主自行比较差别还是明显的,但没有人鉴定说那个不合格不予安住。

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    • 落幕后悲伤 2015-08-21 15:49

      1.1层高:住宅标准层层高为2.9m,顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。

        1.2屋面:多层住宅宜采用坡屋面,中高层、高层住宅宜采用平屋面。

        1.3外墙:按建筑节能50%标准考虑节能措施,优先采用自保温系统;

        1)立面装饰主要材料为弹性涂料,采用石材或面砖装饰的不得超过三层;

        2)框架、剪力墙体系建筑物填充墙宜采用ALC砂加气砌块。

        3)尽量控制各向窗墙比。

        1.4内墙、顶棚:

        1)套内墙体应按设计砌筑到位,除厨房、卫生间外,一般墙面采用1∶1.6混合砂浆抹面,白水泥两度;

        2)厨、卫之间隔墙厚度不宜小于200mm;

        3)除外底层外,单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料装饰。

        1.5门窗:

        1)外窗采用隔热铝合金型材,中空厚度应不小于12mm;

        2)单元外门采用钢质安全防卫门,设置门禁及对讲系统,门扇上留有一定面积钢化玻璃,确保通视;

        3)套型户门为钢质安全防卫门(A、B锁),符合防火要求;套内房间门统一作留洞处理。

        1.6楼面、地面:

        1)底层门厅、电梯候梯厅、走廊应铺设防滑地砖;

        2)多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖;中高层、高层住宅楼梯间宜采用水泥砂浆面层,五层以下采用耐磨地坪;

        1.7楼梯、电梯:

        1)楼梯应符合消防疏散要求;

        2)12层及以上住宅,每单元内应设置一部可供担架出入的医梯;无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求;

        3)电梯载重量客梯不低于800KG,消防梯不低于1000KG;应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品;

        4)电梯门套应选用石材或不锈钢装饰;

        5)楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。

        1.8阳台:

        1)阳台内应布置洗衣机位置及相应给排水专用管道,设置污水收集系统;

        2)宜设置封闭式生活北阳台。

        1.9栏杆:

        1)阳台、露台应采用钢筋混凝土栏板、栏杆,高度、式样等由设计确定并符合规范要求;

        2)楼梯、无障碍坡道栏杆宜选用不锈钢材质。

        1.10空调机位:

        1)空调室外机位应考虑便于安装及维护,应尽量靠近窗洞口设置,平面图中应详细标明留洞位置;

        2)空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质,表面色彩由设计确定;

        3)空调冷凝水应有组织排水。

        1.11单元入口:

        1)单元底层入口应以组团为单位统一设计,设置雨蓬;有条件的设置门厅,考虑信报箱、设备表箱、告示、门牌等功能,避免管线外露;

        2)墙面采用面砖饰面到顶,顶棚作吊顶处理。

        1.12车库:

        1)每单元应设置非机动车车库、车位,非机动车车位应配备电瓶车插卡充电系统;

        2)12层以上应设置地下车库;

        3)每套住宅应配置汽车车库(位)1个,非机动车库(位)3个。

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