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  [昵称被屏蔽] 2015-08-20 20:03

  农村房屋室内净高不宜超过３米，住房开间不宜大于５米。
  
  据了解，这套方案主要对象是被有关规定确定为整栋危房和局部危房的农村房屋。它是在符合最基本的安全、经济、适用、节能、节地、卫生的基础上进行房屋改造，新建或修缮加固后能使用２０年以上。
  
  方案对农村房屋外窗、墙体、屋面、采暖方式、沼气和太阳能等新能源的利用都提出了不少有建设性、操作性强的解决办法以供不同地区选择。
  
  方案指出，农村房屋宜布置在采光好的地域，农房的前后应有足够的间距，庭院内的高大树木应与住房保持适当距离，避免建筑南向窗洞口被高大的物体或建筑物遮挡，影响室内采光。
  
  由于严寒和寒冷地区建筑体型的变化，直接影响建筑采暖能耗的大小。农房的体型应简单、规整，平、立面不应出现过多的局部凹凸部位。农房住房最好能进行南北分区。窑洞建筑开间不应大于４米。房间的面积以满足使用要求为宜，不宜过大；卧室面积不宜超过２０平方米，起居室面积不宜超过２５平方米。
  
  房屋的平面布局要尽量避免Ｌ形、Ｔ形、Ｕ形等复杂形状。卧室和起居室等主要房间宜布置在南向或靠近内墙侧；厨房、卫生间、储藏室等辅助房间宜布置在北向或外墙侧。考虑照明节能，单面采光房间的进深不宜超过６米。与此同时，厨房和卫生间排风口的设置应考虑主导风向和对邻室的不利影响，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围邻居的污染。

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  家和往事兴 2015-08-20 16:08

  答，1第一条
  为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，制定本最低建设要求。
  2第二条
  凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。
  3第三条
  农村危房改造住房（以下简称危改房）除应符合本最低建设要求外，尚应符合国家和当地有关法律、法规、政策及标准的规定。
  4第四条 危改房建筑应符合以下要求：
  1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。
  2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。
  3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
  5第五条
  危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。
  6第六条
  编辑
  
  危改房地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，应做地基处理，达到地基设计承载力要求。
  7第七条
  危改房基础应根据房屋荷载情况、相关规范规定的房屋降沉要求等选择毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到基础设计承载力要求。
  8第八条
  危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防烈度，按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村〔2011〕115号）采取抗震措施。
  9第九条
  危改房墙体应符合以下要求：
  1.布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间。
  2.符合相关规范规定的安全性要求，无竖向歪斜。
  3.表面平整，有防水防潮处理措施，外墙勒脚做防水处理高度不低于0.6米。当采用灰浆抹面时，抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。当外墙采用清水砖墙时，进行勾缝处理。
  10第十条
  危改房门窗应符合以下要求：
  1.根据使用需要合理设置门窗，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐久性符合要求。
  2.门窗洞口顶部应按照相关规范要求设置过梁，门窗整体达到正常使用及遭遇暴雪、大风、暴雨时的安全性要求。
  3.安装到位，门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处理平整。
  11第十一条 危改房设置梁、柱时，应符合以下要求：
  1.达到设计、施工规范及设计承载力要求。
  2.表面平整，截面尺寸准确，梁的挠度变形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象。
  12第十二条
  危改房楼板应符合以下要求：
  1.两层或两层以上时，设置完整楼板，拼缝紧密。
  2.达到相关设计、施工规范及设计承载力要求。8度及8度以上抗震设防区禁止采用预制混凝土楼板。
  3.表面平整，无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时，主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。
  13第十三条
  危改房楼梯应符合以下要求：
  1.两层或两层以上时，设置楼梯。
  2.设置楼梯时，楼梯板、栏杆、扶手等构件应完备，达到相关设计、施工规范要求。
  14第十四条
  编辑
  
  危改房设置阳台、露台时，梁、柱、板、墙体等构件应符合本最低建设要求的相关要求，并根据相关规范要求设置防护栏杆。
  15第十五条
  编辑
  
  危改房屋面应符合以下要求：
  1.围护构件完备，耐久性符合要求。
  2.屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的安全性要求，无漏雨、渗水现象。
  3.采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时，应采取隔层措施，隔层结构安全、构件完备和平整洁净。
  4.采用平屋面时，屋面找坡符合相关规范要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现象。
  16第十六条
  危改房室内地面应硬化，硬化层密实、平整。
  17第十七条
  危改房室内环境应符合以下要求：
  1.朝向良好，至少有一个房间能获得日照。
  2.卧室、起居室、厨房直接自然采光。
  3.卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风。
  18第十八条
  危改房宜按相关标准、规范和要求设置室内给水排水、照明、采暖以及防雷等设备设施。 [1]

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  仰望天空45度角 2015-08-20 11:21

  根据规定，室内局部净高允许存在一定的误差。一般来说，室内高度误差在±10毫米之内不会对后期装修产生大影响，如果误差大于这个标准，可能对后期装修带来不便，或影响日后居住的舒适度。
  局部净高误差超标整改处理起来较为麻烦，首先在整改之前，必须要先找出室内局部净高有误差的原因，究竟是顶面不平还是地面不平。具体方法就是先用水准仪或激光标线仪确定室内的一米水平线，根据标示的水平线，测量出顶面的偏差范围或地面的偏差范围。如果是地面有偏差，处理起来相对要简单一些：地面的偏差高出的部位要凿除；低出的部位先清理干净，进行表面凿毛处理，重新配置水泥砂浆找平，最后浇水养护到位。如果是顶面有偏差的话，解决起来相对要复杂一些。误差在20毫米范围内，首先铲除顶面的腻子层，清理干净，用纤维网与顶面固定后，重新用石膏加白水泥进行打底找平，干燥后再用腻子批平；误差超过20毫米，则需要有专项施工方案。

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