售楼处装修费用记入哪个科目咧

资深 | 被浏览 8年以前 |

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    • ddd_3192 2015-08-19 19:36

      根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 (国税发[2009]31号)规定,开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。售楼部装修费可以计入开发间接费。售楼部后期的不同情况可能影响现在的账务处理,如果是房屋以后转为自用,可以计入固定资产或者长期待摊费用。建议结合本公司情况做判断处理。

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    • 我就是我d 2015-08-19 22:30

      长期待摊费用,在租赁期内平均摊销。摊销时记入销售费用。如果售楼部是独立产权的,装修费应属售楼部的成本之一;如果售楼部是属公共设施的,那么装修费则应计入营业费用中,明细科目可以自拟,只要方便查找就行。

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    • Ambition_6663 2015-08-23 09:10

      长期待摊费用,在租赁期内平均摊销。摊销时记入销售费用。
      第一个问题包工不包料
      全部先在“在建工程”科目核算
      支付施工费
      借:在建工程
      贷:银行存款
      自己购买材料
      借:在建工程
      贷:银行存款
      装修结束后,从在建工程全部转入“长期待摊费用”

      第二个问题长期待摊费用
      长期待摊费用只用三栏式,只要记录借贷发生额和余额就可以了
      每月摊销时
      借:销售费用
      贷:长期待摊费用

      第三个问题租赁期
      场地租赁一般都会签合同,如果租赁期不能确定,可以按照第一份租赁合同的期限为准,如果没有租赁合同,按照税务的要求可以在不少于3年的时间内摊销。

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