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  小嫻_333 2015-08-20 09:52

  根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关规定，二套房公积金首付不得低于50%，二套房公积金利率上浮10%。住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。《通知》规定:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。最高贷款额度是根据权责对等、支持基本住房需求、资金充分运用、机会均等、流动性合理等原则设定的。额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高;额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。《通知》要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。《通知》强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。《通知》要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。

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  快乐大白兔 2015-08-20 09:37

  　　亲，很高兴为你解答哦。天津2015公积金新政：公积金贷款首付不低于20%。天津市在上周五(5月29日)正式对外宣布2015天津公积金新政。天津市公积金新政规定：
  
  　　一、降低首付款的比例。新政之前，天津市职工家庭否买首套自有住房90平米以下的首付款比例是20%，90平米以上的首付款比例是30%;5月29日天津市公积金新政公布之后，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%，取消了之前按照住房面积90平米的限制。
  
  　　二、二套房首付款不低于30%。在此之前，天津市购买二套房以及其他符合天津购房条件自由住房的首付款比例是不低于购房款50%;公积金新政公布后二套房首付款降至为不低于购房款的30%。
  
  　　三、提高公积金贷款最高限额。天津市公积金新政规定，天津市职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元;职工与配偶双方共同申请公积金贷款最高限额统一调整到80万元。
  
  　　从7月1日起，天津住房公积金缴存额基数将进行调整，缴存基数不得低于天津市2015年最低月工资标准(1850元)，最高不得超过19230元。
  
  　　与此同时，上周五(5月29日)北京市公积金管理中心发布了关于2015年北京市住房公积金个人贷款政策的有关问题通知，通知中显示，从6月1日起，北京公积金贷款实施认房不认贷，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。

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  ddd_3192 2015-08-19 15:16

  天津二套房的首付比例为60%，公积金贷款首付比例不低于50%。天津本市户籍的居民无贷款无房的可买一套，当前有一套的可以买一套，有二套及以上的禁购。外地户籍的居民要在天津累计纳税或缴纳社保满1年以上才能买房，无房无贷的可买一套，当前有一套的禁购，二套以上的禁购。

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