3条回答

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  南枝0512 2015-08-20 09:20

  1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
  3、乙方愿意购买上述房屋；
  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
  第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
  如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  第二条 房屋的坐落、面积情况。
  1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
  2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

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  快乐大白兔 2015-08-19 21:11

  　　本协议双方当事人：
  
  　　转让方(以下简称甲方)： 工作单位：
  
  　　住址： 身份证号：
  
  　　受让方(以下简称乙方)： 工作单位：
  
  　　住址： 身份证号：
  
  　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
  
  　　第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米。
  
  　　第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币) .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
  
  　　第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
  
  　　第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
  
  　　第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
  
  　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
  
  　　第七条 违约责任。
  
  　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
  
  　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
  
  　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
  
  　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
  
  　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  
  　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
  
  　　甲方： 乙方：
  
  　　___年___月___日

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  卫生巾紫了 2015-08-19 13:58

  房屋赠予协议
  
  甲方(赠与人)： (写明姓名、住址)
  
  住所：
  
  有效证件号码：
  
  乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)
  
  住所：
  
  有效证件号码：
  
  甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
  
  第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
  
  (一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米;
  
  (二) 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;
  
  (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一
  
  (四) 土地使用权取得的方式
  
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
  
  该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
  
  第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
  
  第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
  
  第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
  
  第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
  
  第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
  
  第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋，
  双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
  
  第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
  
  第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
  
  第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
  
  第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。
  
  第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
  
  第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
  
  附件一
  
  文本：房屋平面图。
  
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  
  证件身份证号码： 证件身份证号码：
  
  地址： 地址：
  
  联系电话： 联系电话
  
  签约日期： 签约日期：

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