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  沧海逸趣 2015-08-24 18:09

  一、竣工报告
  
  (一)概述
  
  工程名称、工程位置、建设依据、建设规模、标准及主要内容、参建单位、主要项目及重要临建设施的建设过程等。
  
  (二)工程建设管理
  
  1、项目单位组织机构及工作情况。验收报告范文。项目单位的项目管理体系，上级主管部门、质量监督机构和地方政府等为工程建设服务的机构设置及工作简述。
  
  2、招投标管理:勘察、设计、监理、施工、材料及设备等招投标情况，中标单位的资质、承担的主要任务等。
  
  3、设计变更管理:实施中重大技术问题的处理、设计变更的有关情况。
  
  4、安全质量管理:安全质量管理体系、安全质量控制措施、事故处理结果、文明施工等。
  
  5、投资管理:投资来源、投资控制措施、批复概算与实际执行情况、年度计划下达及完成情况、概算调整情况。
  
  6、进度管理:主要工程节点计划控制目标和实际执行情况，进度控制措施等。
  
  7、合同管理:签约单位的履约情况、合同价款结算方法及特殊问题的处理情况，至竣工时有无工程款拖欠情况等。
  
  8、建设征地补偿及移民安置:征地与移民安置能否满足建设进度要求，有无违反政策情况，批准的征地与实际征地、有关征地手续办理情况、征地及移民安置费用的使用情况等。
  
  9、创新成果:项目建设过程中取得的技术创新(新结构、新材料、新工艺、新设备等)、管理创新等成果。
  
  10、廉政建设:廉政措施及廉政合同执行情况等。
  
  11、其它:信息管理及其他需要说明的情况。
  
  (三)历次验收情况
  
  历次交工验收、阶段验收、专项验收等结论及验收遗留问题的处理情况等。
  
  (四)竣工决算审计
  
  竣工决算审计的开展情况和审计结论。
  
  (五)工程试运行
  
  工程观测分析成果、工程试运用和效益发挥情况等。
  
  (六)工程建设管理体会及建议
  
  结合工程项目特点及管理过程，总结项目管理经验教训、体会启示，对今后的建设、维护运行管理提出建议等。
  
  二、设计工作报告
  
  (一)概述
  
  简述设计范围、主要内容和特点以及合同履行情况等。
  
  (二)设计质量管理
  
  主要反映项目设计管理组织及主要技术人员配备情况；质量管理体系；设计管理措施(包括采用的工程建设标准强制性条文、设计质量、工期保证措施等)。
  
  (三)设计变更
  
  反映主要设计变更的项目、原因、内容，对工程量、投资、工期的影响等。
  
  (四)设计服务
  
  简述设计交底、现场服务等方面的情况。
  
  (五)设计评价、体会及建议
  
  工程设计效果评价、创新效果、体会及建议等。
  
  三、施工工作报告
  
  (一)概述
  
  简述施工范围、内容及合同履行情况等。
  
  (二)项目管理
  
  项目管理机构设置及主要技术人员、设备配备情况，安全、质量管理体系，施工管理措施(包括工期、施工期通航、环保、消防等保证措施)。
  
  (三)工程施工
  
  施工组织(包括施工准备、投入设备及人员、总进度及分阶段施工进度安排等)，主要单位工程施工措施，完成的主要工程量，工程进度控制，工程提前或推迟完成的原因，重大技术问题处理等。

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  芒果5270 2015-08-18 14:43

  （施工单位）一、工程概况： ****项目工程座落于昆明市南市区滇池路西贡码头迎海路北侧，由****有限公司投资开发，中国有色金属工业*****设计研究院勘察，西南有色*****设计（院）股份有限公司设计，云南****监理有限公司监理，*********公司进行施工，监督机构为云南省工程质量监督管理站；材料试件检测单位为云南******检测有限公司。 本工程为钢筋混凝土框架结构，设计等级二级，设防烈度八度。建筑功能1－**幢为商铺，高3层；**为综合楼，高4层；**为综合楼，地下一层，地上三层；总建筑面积******m2。基础型式1***幢***座为静压预制管桩上独立混凝土承台基础，基础梁连通；***座为静压预制管桩上650mm厚钢筋混凝土筏板基础。该工程于****年****月***日开工，至****年****月***日完成并进行了初验和分户验收；且工程档案资料完整、齐全，并经总监理工程师审查通过。我公司对初验提出的整改项目在****年***月****日已全部整改完成至符合质量标准要求。至此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容。二、施工主要依据：1. 合同范围内的全部工程及所有设计图纸及变更通知文件，其中地基基础、主体结构，室内外一般抹灰、楼地面找平层；水、电安装由我公司自行完成，其余分部分项由建设单位选定专业施工单位进行分包施工。室外工程、消防等由建设单位另行指定单位施工。2. 分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和达到国家强制性标准要求。3. 设备安装，调试符合现行有关规范、标准、并满足合同要求。4. 管理体系以ISO9001标准和我公司的*****/QB.SC－2006质量文件为依据，严格执行施工图纸文件和变更通知、施工合同要求及国家的有关法律、法规。5. 工程建设监理规程、监理大纲和监理细则。6. 云南省城市建设档案管理规定、昆明市城建档案建筑工程资料管理规程等有关文件。三、工程技术措施及施工质量管理情况

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  仰望天空45度角 2015-08-18 11:50

  1、建设依据
  该项目计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算），建设项目的包干协议等主要内容。
  2、工程概况
  （1）工程前期工作及实施情况；
  （2）设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位；
  （3）各单项工程的开工及完工日期；
  （4）完成工作量及形成的生产能力（详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策）。
  3、初验与试运行情况
  初验时间与初验的主要结论以及试运行情况。
  4、竣工决算概况
  概算（修正概算）、预算执行情况与初步决算情况。
  5、工程技术档案的整理情况
  工程施工中的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。
  6、经济技术分析
  （1）主要技术指标测试值及结论；
  （2）工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明；
  （3）建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益；
  （4）投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。
  7、投产准备工作情况
  运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。
  8、收尾工程的处理意见。
  9、对工程投产的初步意见。
  10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。
  
  视实际情况而定，可忽略经济技术分析项目中的部分内容。

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