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  芒果5270 2015-08-18 15:24

  首次购房,首付不低于35%,买二手房首付要高些.这套房总价319800元,30%就是95940,那么你贷款额就是223860,取整数就算贷款22万吧,首付就是99800元,此外你还需准备税费的钱.30%是最低首付,你也可以多付首付,这样贷款额就少了,相应的利息也就少了.首付多少,取决于你的自身经济能力.还得看你的还款能力.

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  Leolep 2015-08-18 12:33

  　2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  
  　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  
  　　目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  
  　　而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  
  　　一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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  ddd_3192 2015-08-18 10:02

  这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！

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