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  清水一掬 2015-08-14 19:38

  　 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已 / □未)设定抵押。
  　　第二条 房屋权属状况
  　　该房屋权属状况为第______种：
  　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　第三条 房屋用途
  　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
  　　第四条 交验身份
  　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
  　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
  　　第五条 房屋改善
  　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
  　　(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
  　　第六条 租赁期限
  　　(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
  　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。
  　　第七条 租金
  　　(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
  　　(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁
  　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)
  　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
  　　第八条 房屋租赁保证金
  　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
  　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
  　　第九条 其他费用
  　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
  　　(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  　　第十条 房屋的交付及返还
  　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
  　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
  　　乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。
  　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
  　　第十一条 房屋及附属设施的维护
  　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
  　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
  　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
  　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
  　　第十二条 转租
  　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
  　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
  　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
  　　第十三条 所有权变动
  　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
  　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
  　　第十四条 合同的解除
  　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
  　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
  　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
  　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
  　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
  　　3、擅自改变该房屋用途的。
  　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。
  　　6、利用该房屋从事违法活动的。
  　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　第十五条 违约责任
  　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
  　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
  　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
  　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
  　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
  　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
  　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　第十六条 无权代理
  　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
  　　第十七条 合同争议的解决办法
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  　　第十八条 其他约定事项
  　　(一)________________________________________________________。
  　　(二) ________________________________________________________。
  　　(三) ________________________________________________________。
  　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ▁▁份。
  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：
  　　住所： 住所：
  　　证照号码： 证照号码：
  　　法定代表人： 法定代表人：
  　　电话： 委托代理人：

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  可爱的橙子 2015-08-14 19:16

  出租方：______(以下简称甲方)
  
  　　身份证：_________________
  
  　　承租方：______(以下简称乙方)
  
  　　身份证：_________________
  
  　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
  
  　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
  
  　　二、租赁期限及约定
  
  　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  
  　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.
  
  　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
  
  　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
  
  　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
  
  　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  　　三、房屋修缮与使用
  
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
  
  　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  　　四、房屋的转让与转租
  
  　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
  
  　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
  
  　　五、乙方违约的处理规定
  
  　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
  
  　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
  
  　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
  
  　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
  
  　　(入住时的水电数字：电________，水________，)
  
  　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
  
  　　联系方式：　　　　　　联系方式：

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  你刻在了谁心里 2015-08-14 14:39

  出租方（以下简称甲方）： 。
  承租方（以下简称乙方）： 。
  根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
  第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套，建筑面积 平方米，出租给乙方作居住使用。
  第二条 租赁期限
  租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
  2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3、拖欠 个月租金的。
  第三条 租金和押金交纳及交纳期限
  1、甲乙双方约定按（ 月 季 年）租金人民币 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交纳给甲方，先付后用；
  2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后，乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元，先押后入住。
  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
  1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，出租房屋的修缮，由甲乙双方协商决定；
  2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方协商决定。
  第五条 房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
  1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的，甲方应根据乙方要求予以修理、更换；
  2、甲方保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，均由甲方负责；
  3、租赁期限未满，如因甲方原因解除本合同，需提前一个月书面通知乙方。
  第六条 房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
  1、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租第三人使用；
  2、租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳；
  3、乙方在租赁期间，保证不从事任何违法犯罪活动；
  4、租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。
  第七条 违约责任
  1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿给对方造成的经济损失；
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金；
  3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  第八条 免责条件
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  第九条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。
  第十条 其它约定事项
  1、承租期满，甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时，予以全额退还；
  2、承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁一个月后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
  3、甲方出租房屋现有物品如下：1．格力冷暖壁挂空调壹台；2．海尔单缸洗衣机壹台；3．彩色电视机壹台；4．前锋电热水器壹台；5．四门衣柜壹套；6．一米五双人床及床头柜壹套；7．抽油烟机、燃气灶各壹台；8．电视柜壹台；9．沙发床壹张；10．茶几壹个。
  第十一条 本合同未尽事宜，双方共同协商，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。
  第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  甲方： ， 身份证号：
  乙方： ， 身份证号：
  签订日期：20xx年 月 日

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