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  哎哟喂哟 2015-08-15 07:29

  　　合不合法是其次,目前就全国而言,多数都是收的,他们是凭着开发商,手里拿着你的新房钥匙才这么牛的.不用急的,等房子装好了,就是他们求你的时候了.因为你手上有他们每年都要的物业费.表现好的给,表现不好的不给,让他们告去吧.《中华人民共和国物业管理条例》第53条也只是规定物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权力。因此，物业公司不能强制收取装修保证金。

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  小嫻_333 2015-08-14 10:53

  你好！质保金一般为装修总价的5%，这个质保金也叫做“尾款”。装修保证金，这个词儿对于买过房子的人再熟悉不过，新房入户，发现每个小区的物业管理公司在业主入户时都要收取装修保证金，一般在500元至2000元之间。一些业主认为收这笔钱是不合理的，因为在发改委有明确规定的收取进户费用里没有这一项。收取装修保证金是明显的违规收费，有的物业公司收取了装修保证金后，把这笔钱揣进了自己的腰包，甚至出现了物业公司卷款走人的情况。

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  你刻在了谁心里 2015-08-14 10:14

  收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。

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