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  Andy421 2015-08-12 22:04

  房屋装修合同书范本
  委托方(甲方)：
  承接方(乙方)：
  工程项目：住房装修
  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  第一条：工程概况
  1、工程地址：
  2、居室规格：计***平方米。
  3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4、委托方式：包工包料
  5、工程开工日期：
  6、工程竣工日期：
  工程总天数：
  第二条：工程价款
  工程价款(金额大写)。
  第三条：质量要求
  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  第五条：付款方式
  1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。
  第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
  第八条：本合同自签订之日起生效。
  甲方：乙方：
  法人代表：
  签约日期：年月日

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  Standby凡 2015-08-12 20:13

  甲方：_________
  　　乙方：_________
  　　兹甲方委托乙方设计位于______实用面积_____平方米的私宅，双方应设计事宜达成以下协议：
  　　一、甲方将房屋委托乙方设计，乙方将根据甲方的要求，结合设计原理在甲方提供所有资料_____日内绘出平面布置图。
  　　二、甲方确认平面方案，确认后，甲、乙双方签订本设计委托书，同时，甲方交付首期设计定金，金额为总设计费的_____%。(设计费收取标准详见第六条)，乙方下现场实地尽寸复合。
  　　三、签约后，乙方进入立面设计_____日内绘出详细立面方案。
  　　四、设计内容：
  　　设计平面方案图，全部施工图。含配套专业：体定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图，与业主沟通，审核后，双方签字定稿。
  　　五、乙方根据立面方案制作效果图，(效果图制作收取标准详见第七条)。
  　　六、图纸装裱要求：
  　　乙方交付壹套A3设计图纸，超出部分费用甲方自理，甲方结清设计尾款。
  　　七、设计费收取标准：
  　　平面_____元/平方米，复式_____元/平方米，别墅_____元/平方米，本套私宅总设计费大写：_____(小写____元)，签定本协议时，甲方需交付设计定金大写：_____(小写____元)，余款于乙方交付整套A3设计图纸时结清。
  　　八、效果图制作收取标准：
  　　标准客厅_____元/张，复式_____元/张，卧室____元/张，本套私宅效果图制作费大写：_____(小写____元)。
  　　九、双方权利义务
  　　1、甲方
  　　(1)按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性，正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
  　　(2)甲方提交上述资料及文件超过规定期限，____天以内的，乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延;____天以上的，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
  　　(3)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)，重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
  　　(4)在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据业乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  　　(5)甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
  　　(6)甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额____%的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过____天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
  　　(7)甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。
  　　2、乙方
  　　(1)乙方应按国家规定和合同约定的技术规范，标准进行设计，按本合同第六条规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件(出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。
  　　(2)设计合理使用年限为_______年。
  　　(3)乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的_____%，总额不得超过总设计费。
  　　(4)由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的____%。
  　　(5)合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人已支付的定金。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
  　　甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____
  　　代表人(签字)：代表人(签字)：______
  　　____年___月___日____年____月____日

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  你刻在了谁心里 2015-08-12 13:14

  甲 方（发包方）：
  住 所：
  联系电话:
  乙 方（承包方）：
  联系电话:
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
  一、 工程概况：
  1、 住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。
  2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。
  3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
  4、 承包方式：包工部分包料
  5、 总造价（大写）： 。（增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工）
  6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日，工期为 天。
  7、 质量等级：[合格]
  二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
  三、 工程付款方式及结算的约定：
  工程付款进度及方式：
  （1）合同签定当天即付工程款的 %；计人民币（大写）:_______________________。
  (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。
  （3）木工基本完工支付工程总造价的 %； 计人民币（大写）:________________________________。
  （4）工程完工验收后支付工程总造价的 %；计人民币（大写）:____________________。
  
  （5）工程完工三日内付清工程全部余款；计人民币（大写）： ___________________。
  （6）全部工程按双方确认的设计图纸和施工项目施工。按本合同签定的工程总造价一次性由甲方发包给乙方，如在本合同外有设计变更或增加工程量时，甲、乙双方经协商确认，签订项目变更作为附加协议。
  四、甲方职责：
  1、开工前与有关部门办理相关装修手续并承担相应费用。
  2、免费提供施工用水、用电并将水源、电源接至施工现场。
  3、落实工程垃圾临时堆放处，并负责工程垃圾从临时堆放处的进一步处理。
  4、协调处理施工时与邻居间的关系。
  5、按时支付工程款，配合做好双方约定的其它有关事宜。
  五、乙方职责：
  1、按双方确认的图纸和预算项目，按国家行业规范保质保量如期完成合同内容。
  2、将工程垃圾清至临时堆放点（距现场30米以内）。
  3、文明施工，若因违反操作规程引起工伤事故，责任自负。
  4、乙方做好双方约定的其他有关事宜。
  六、有关安全及防火的约定：
  甲方提供的施工图纸操作方法及施工现场应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全措施，保障施工人员及相邻居民安全。
  七、设计图纸的变更：原则上双方确认的设计图纸在施工时不得变更，在不影响总体方案和装修格调的前提下，允许甲方在需变更物施工前提出变更请求，在征得设计师同意后予以变更，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  八、工期延迟：遇下列情况之一，工期顺延。
  1、停水、停电累计达4小时以上；
  2、甲方工程款未按约定时限拖延一天以上；
  3、甲方单位或有关部门人员干扰阻止施工累计达一天以上；
  4、按合同约定需甲方配合之事而甲方延误累计达一天以上。
  九、违约责任：
  1、若甲方违约造成乙方误工，施工工期顺延。
  2、若乙方违约造成工程不能按期完工，工期可顺延，每超过一天，甲方扣罚乙房30元/天。
  3、其他违约责任按《合同法》处理。
  4、乙方必须严格按合同设计图纸、预算项目及乙方报价书中承诺的材料品牌，质量保质保量进行施工，不得偷工减料或未按合同要求使用劣质材料等，如有发现，甲方完工验收时，乙方必须无条件更换及返工。
  5、自合同签定起若有一方单方面解约，必须向另一方支付15%的合同违约金。
  十、完工移交：工程完工后，乙方应先进行内部验收，内验合格后再通知甲方进行正式验收。甲方接到验收通知三天内应会同乙方人员一起验收，不能无故拖延，否则视同甲方默认验收合格。工程验收合格且甲方余款结清后， 乙方将钥匙和工程保修期单一并交于甲方，至此工程全部移交甲方管理。
  十一、保修：基础工程保修期两年，隐蔽工程保修两年。须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工之日算起。
  十二、合同仲裁：按《合同法》规定执行。
  十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。合同附件作为合同的组成部分。
  十四、合同履行完成后自动终止。
  
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  单位（盖章） 单位（盖章）：
  
  年 月 日 年 月 日

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