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杨晓磊 | 被浏览 8年以前 |

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    • 清水一掬 2015-08-12 22:25

        委托方(甲方):
        承接方(乙方):
        工程项目:
        甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
        第一条:工程概况
        1.工程地址:___________________________________
        2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
        3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
        4.委托方式:____________________________________________
        5.工程开工日期:______年______月______日
        6.工程竣工日期:______年______月______日
        工程总天数:________天
        第二条:工程价款
        工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
        1、材料款__________元;
        2、人 工 费__________元;
        3、设计费__________元;
        4、施工清运费__________元;
        5、搬卸费__________元;
        6、管 理 费__________元;
        7、其他费用(注明内容)______________元。
        第三条:质量要求
        1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
        2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
        3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
        4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
        5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
        第四条:材料供应
        1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
        2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
        3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
        第五条:付款方式
        1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:
        施工工费包括人工费)。
        甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
        2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
        3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
        4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
        第六条:工程工期
        1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方  元。
        2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
        3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
        4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
        5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
        第七条:工程验收
        1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
        2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
        3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
        第八条:其他事项
        1. 甲方责任
        1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
        2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
        3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设
        设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
        2.乙方责任
        1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
        2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
        3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
        4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
        5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
        第九条:违约责任
        合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
        第十条:争议解决
        本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
        第十一条:合同的变更和终止
        1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
        2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
        第十二条:合同生效
        1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
        2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
        3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。
        甲方(业主): 乙方:
        (签章) (签章)
        住所地址: 企业地址:
        邮政编码:   邮政编码:
        工作单位:   法人代表:
        委托代理人:  委托代理人:
        电话: 电话:
        签约地址: 签约日期:

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    • Standby凡 2015-08-12 20:22

      甲方(发包方):_________
        单位名称:_________电话:_________
        住址:_________通讯地址:_________
        乙方(承包方):_________
        法定住址:_________法定代表人:_________职务:_________
        联系人:_________身份证号码:_________电话:_________
        通讯地址:_________邮政编码:_________
        第一条 工程概况
        1.1 工程地点:_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
        1.2 住房结构:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。
        1.3 工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_________元,大写(人民币):_________。其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他费用:_________。(详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
        1.4 工程承包方式:双方商定采取下列第_________种方式。
        (1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表)
        (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);
        (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
        1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日
        第二条 施工图纸
        双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
        1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_________年_________月_________日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);
        2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
        3 施工图纸双方签字后生效。
        第三条 甲方权利义务
        1 开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;
        2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
        3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
        4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
        5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
        第四条 乙方权利义务
        1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》,保证工程质量,按期完成工程;
        2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全;
        3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
        4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
        5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程
        6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任;
        7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
        8 乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造;
        9 乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全;
        第五条 材料的提供
        1 由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;
        2 由乙方提供的材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
        3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%) 材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担任;
        4 除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场。
        第六条 工期延误
        1 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
        2 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
        3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
        第七条 质量标准
        (1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
        (2)乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。
        (3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出。
        第八条 工程验收和保修
        1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:
        (1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
        (2)油漆、面层涂料施工前验收;
        (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
        2 保修
        (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。
        (2)在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
        第九条 工程款支付方式
        1 竣工验收后_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
        甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。
        2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
        3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。
        第十条 违约责任
        11.1 合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的,违约方应予以赔偿。
        11.4 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
        11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
        第十一条 附则
        12.1 本合同签订后工程不得转包。
        12.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份。
        12.4 合同履行完后自动终止。
        12.5 本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益。
        12.6 合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。
        甲方(签字):_________        乙方(盖章):_________
        法定代表人(签字):_________     委托代理人(签字):_________
        签订地点:_________          签订地点:_________
        _________年____月____日        _________年____月____日
        家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章):_________
        委托代理人(签字):_________
        联系电话:_________
        签订地点:_________
        _________年____月____日

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    • 你刻在了谁心里 2015-08-12 13:03

      发包方(甲方):

        承包方(乙方):某某装饰工程有限公司

        资 质 等 级:

        合 同 编 号:

        武汉建筑装饰协会
        联合监制
        武汉市工商行政管理局

        武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同

        合 同 编 号:
        发包方 (甲方): 身份证号码:
        联系 (通信) 地址:
        电话:(1) (2) 手机:
        承包方 (乙方): 博大行装饰工程有限公司
        负责人: 职务: 电话:
        签约人(或代理人 ): 电话:
        依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。
        一、工程概况
        1、工程地址:
        2、建筑面积: ㎡。
        3、户型: 室 厅 卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。(□为确定的内容,以 √或 ×表示,下同。)
        4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包:
        (1)乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
        (2)乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方材料明细表)。
        (3)其他方式:
        5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。
        6、施工日期: 年 月 日至 年 月 日。
        7、合同价款:(大写) 元。竣工后据实复核结算□;合同款价包干□。
        8、支付方式:甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期:合同签定后,甲方预付35%工程款 元(含定金款)。第二期:水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款 元;第三期:家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期:工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。
        9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对,取得乙方收据或收条,除此以外的凭证,乙方不认可。
        二、施工图纸
        双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
        1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
        2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写) 元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。
        三、甲方工作
        1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
        2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别签字认可。
        3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设,或归堆、遮盖,不影响施工为原则。
        4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
        5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
        6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
        7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
        四、乙方工作
        1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
        2、若有乙方设计,开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
        3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
        4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。
        5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
        6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责将垃圾运到指定地点。
        7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
        五、工期
        1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
        2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延、且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
        3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。
        六、材料供应
        1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担。
        2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。
        七、工程变更
        1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);
        2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。
        3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。
        八、工程质量验收及保修
        1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
        2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
        3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
        4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方(第三方监理也参加确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)并承担费用,保证在一个月内完成。
        5、为办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。
        6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》,保修期为贰年,水电等隐蔽工程保修五年。
        九、违约责任
        1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。
        2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给热水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。
        3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,由此引起的质量问题由甲方承担责任。
        4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
        5、因一方原因,合同无法履行或继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履行,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付。
        十、争议或纠纷处理
        1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。

        2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时,甲乙双方同意以
        第 种方式解决:(1)武汉仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。
        十一、其它

        十二、附则
        1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
        2、本合同签定后工程不得转包,否则合同无效。
        3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
        附件1:补充协议;
        附件2:设计、施工图纸、施工说明;
        附件3:工程报价单;
        附件4:设计(施工)变更单;
        附件5:验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收)
        附件6:材料清单(含甲方供料和乙方供料);
        附件7:工程结算单;
        附件8:工程保修单。

        甲方(签章): 乙方(签章):
        签约代理人:

        合同签定日期: 年 月 日

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