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  大大大峻 2015-08-12 16:08

  卖方(以下简称甲方)：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  买方(以下简称乙方)：
  居民身份证号码：
  地址：
  联系电话：
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
  第一条 房屋的基本情况
  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。
  第二条 价格
  双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。
  第三条 付款方式及期限
  1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
  2、其他付款方式：
  第四条 交付期限
  甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
  第五条 乙方逾期付款的违约责任
  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
  第七条 关于合法、权属的约定
  甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
  第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
  第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决
  本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
  甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：
  __年___月___日____年__月___日

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  清水一掬 2015-08-12 15:51

  出卖方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  买受方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  第一条 房屋的基本情况。
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
  １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
  ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  ３．______________________________________________________________。
  第三条 土地使用权性质。
  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年
  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
  房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）
  （无须）补办土地使用权出让手续。
  第四条 价格。
  按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
  __________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
  ______千______百______拾______元整。
  第五条 付款方式。
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______
  百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
  日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  第六条 交付期限。
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
  到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
  第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
  违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
  ________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
  权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
  １．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实
  际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
  实赔偿。
  ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
  限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
  合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
  ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________
  __利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
  列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
  １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙
  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
  方据实赔偿。
  ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第九条 关于产权登记的约定。
  在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
  限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
  方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
  须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
  款的__________％赔偿买受方损失。
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
  第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
  第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
  
  　
  
  出卖方（签章）：
  出卖方代理人（签章）：
  
  ______年______月______日
  买受方（签章）：
  买受方代理人（签章）：
  
  ______年______月______日

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  你刻在了谁心里 2015-08-11 20:08

  出 卖 人： 身份证号： 联系电话：
  　　买 受 人： 　　 身份证号： 联系电话：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
  　　第一条　买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】
  　　号房。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积
  　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
  　　第二条　计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 　 元，总金额( 币) 千百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 　　　　 币)每平方米 　元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  　　第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 买受人逾期付款的违约责任
  　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
  　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
  　　第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
  　　1.该房屋经验收合格。
  　　2.该房屋经综合验收合格。
  　　3.该房屋经分期综合验收合格。
  　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
  　　5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的; 2. 。出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理;
  　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。
  　　第五条 交接
  　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  　　第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
  　　第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理;
  　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
  　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
  　　第七条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
  　　第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。
  　　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
  　　第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。
  　　第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。
  　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：
  　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
  　　【委托代理人】： (签章) 【委托代理人】： (签章)
  　　年 月 日　　签于　　　　　 年 月 日 签于

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