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  清水一掬 2015-08-10 15:34

  百分之五，注意事项：
  
  1、在申请贷款时，借款人应该根据目前贷款利率，对自己目前的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
  
  2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
  
  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
  
  4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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  f4dcbe 2015-08-10 15:01

  二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
  
  差别化信贷
  
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  
  贷款利率
  
  二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  
  最新基准利率
  
  单位：年利率% 一、各项商业贷款
  
  六个月以内(含)：5.60
  
  六个月至一年(含)：6.00
  
  一至三年(含)：6.15
  
  三至五年(含)：6.40
  
  五年以上：6.55
  
  贴现 以再贴现利率为下限加点确定
  
  二、个人住房公积金贷款
  
  五年以下(含五年)：4.00
  
  五年以上：4.50
  
  根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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  Standby凡 2015-08-10 15:01

  2月央行降息已经过去了半个多月，这段时间郑州房贷利率也在悄然下降，根据走访多个银行获悉回归基准利率，如果客户信誉良好可以享受9.5折优惠利率。
  
  从去年11月开始央行2次降息，一线城市房贷利率优惠逐渐增多，一线城市房贷宽松之前郑州郑州房贷利率一直高居全国排行，近日发现多家银行利率回归基准，有部分银行更实行95折优惠利率。
  光大、建行、招商、兴业等银行，这些银行首套房贷款均可按5.9%的基准利率走，但是也有一些银行是看楼盘的情况来确定房贷利率的，所以个别楼盘时会上浮5%到10%。
  
  另外各家银行对于二套房首付标准政策没有变化，仍是执行的二套房首付比例是60%，只有工商银行执行的是40%的标准。

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