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  提拉米苏_Liv 2015-08-09 10:39

  二手房交易合同
  　　卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
  　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
  　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；
  　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
  　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
  　　4、甲方所售房屋附属设施为______。
  　　第二条房屋价格及其他费用：
  　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
  　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
  　　第三条付款方式：
  　　____________________________________________________________________________________
  　　____________________________________________________________________________________
  　　____________________________________________________________________________________
  　　第四条房屋交付：
  　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  　　第五条乙方逾期付款的违约责任：
  　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
  　　第六条甲方逾期交房的违约责任：
  　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
  　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
  　　甲方（签章）：乙方（签章）：
  　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：
  　　联系电话：联系电话：
  　　_________年____月____日

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  清水一掬 2015-08-09 10:38

  卖方：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  买方：
  身份证号：
  联系电话：
  通讯地址：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：
  。 土地使用权证号：
  ，房产权证号：
  ，登记建筑面积为：
  平方米。套内建筑面积为：
  平方米。 该房地产土地使用权年限自
  该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第
  项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 2 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30
  日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五
  向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：
  （小写：
  元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于
  年
  月
  日前一次性付清全部房款
  第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之
  五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于
  年
  月
  日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、
  
  3 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五
  向买方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7
  日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7
  日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%
  的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15
  日内向另一方提供证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件
  份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷解决】
  4 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第
  种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式
  4 份，卖方
  1 份，买方
  1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 买方（签字）： 年 月 日 年 月 日

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  ddd_3192 2015-08-09 09:55

  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
  
  　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________　
  
  　　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
  
  　　第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
  
  　　第三条　付款时间与办法：
  
  　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  
  　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
  
  　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
  
  　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
  
  　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
  
  　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  
  　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  　　第七条　本合同主体
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
  
  　　第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
  
  　　第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  　　第十二条　双方约定的其他事项：　
  
  
  
  
  　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
  
  　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
  
  　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
  
  　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
  
  　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________　　
  
  　　鉴证方：　　　　　　　　　　　　　 　　　
  
  　　鉴证机关：
  
  　　地　　址：
  
  　　邮　　编：
  
  　　电　　话：
  
  　　法人代表：　　
  
  　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　
  
  　　经 办 人：　　
  
  　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　
  
  　　鉴证日期：_______年____月____日

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