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  kitty1235 2015-08-05 22:39

  1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
  2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。
  3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 
  4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
  5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
  6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

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  落幕后悲伤 2015-08-05 21:05

  装修合同圈套可能有哪些？
  
  
  圈套一：家居装修工程施工合同是个套
  
  圈套二：资料上虚高报价
  
  圈套三：偷工减料暗牟利
  
  圈套四：买小琐细儿花不少银子
  
  圈套五：条款不具体设置文字圈套
  
  圈套六：明知故“漏”
  
  圈套七：成心埋伏笔
  
  圈套八：打折圈套
  
  　 总结
  
  已然装修合同中也存在这些隐含的疑问，那么业主们在签定装修合同之前就要对合同的内 容做具体的知道，防止个人的利益遭到损害。当然，除了这些疑问之外，装修中还躲藏了其他一些圈套，我们也要做充沛的知道。
  
  如何避免装修合同圈套？
  
  
  　 一、签合同前要心中有数
  
  　　二、清晰两边资料供给
  
  　　三、索要水电改造的参阅报价
  
  　　四、清晰施工图纸
  
  　　五、清晰付款时刻
  
  　　六、清晰奖惩条款
  
  　　七、合同文件中要注意施工细节
  
  　　八、尽量防止做不到的条款
  
  　　九、看清楚条文再签合同
  
  
  如何制订装修合同的细节呢？
  
  
  一、装修合同的通常内容
  
  　　通常来说，装修合同有以下九条内容：
  
  　　1、委托人的被委托人的名字或许单位名称、居处地址、联系电话、邮编，其间个别装修从业者还应当填写自己身份证或上岗证书的号码；
  
  　　2、家庭居室装修装修的间数、面积、装修装修的项目、方法、标准、质量需求以及质量检验方法；
  
  　　3、装修工程的开工、竣工时刻；
  
  二、制定装修合同的细节
  
  　　制定装修合一起，大概特别注意一下几个方面，由于关乎到业主的切身利益。
  
  　　1、工期约好：通常2居室100平米的房间，简略装修的话，工期在35天左右，装修公司为了稳妥，通常会把工期约好到45-50天，若是您着急入住的话，能够在签定时和描绘商讨此条款。
  
  　　2、付款方法：通常的装修合同，约好首付60%，木匠检验合格后交纳35%，竣工后交纳5%。若是依照这样的付款方式的话，在工期过了一半左右后，您就现已向装修公司交了95%左右的费用，若是装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以主张在签定合一起候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
  
  　　中期款：通常合同上约好的中期付款时刻，仅仅简略的标明“工程过半，木匠收口”。可是一个工地往往是多项目穿插作业，规范的工期过半大概是：木器制造完毕;厨卫墙、地砖、吊顶完毕;墙面找平完毕；电改造完毕。
  
  
  如何签订装修合同？
  
  装修就像下一盘棋，由许多环节、难点构成，每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的才智考量，并且互为因果，一招犯错，能够全盘皆输。作为一个业主，要想赢得棋盘大胜，每个过程都要下得理解理解，赋有远见。机会是给有预备的人的，美丽的房子亦然。
  
  一、装修合同的介绍
  
  　　装修合同是装修工程中最首要的法令文件。当一切的描绘和工程核算都谈妥后，签定装修合同是装修开工前有必要实行的一道手续。当前，装修办理较为老练的城市的建委或许建设局都拟定有规范合同。这里就有关状况作一介绍。
  
  　　装修合同的构成
  
  　　1、工程主体
  
  　　（1）施工地址称号：这是合同的履行主体。
  
  　　（2）甲乙双方称号：这是合同的履行目标。
  
  　　2、工程项目：包含序号、项目称号、标准、计量单位、数量、单价、计价、算计、补白（首要用于注明一些特别的技术做法）等，这有些大都按附件方式写进程核算（报价）表中。
  
  　　合同中常用字眼的使用方法和注意事项
  
  　　签定装修合一起，能做出规则的内容和项目一定要具体写明。有些人能够会找兄弟装修，碍于情面，事前没有签定具体的合同，致使日后呈现许多无休止的磨擦，最终连兄弟都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
  
  　　1、关于项目。例如：客厅地上铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。
  
  二、怎么签定装修合同
  
  　　签定装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在能够的前提下，软磨硬泡，尽量为个人多争夺些利益。
  
  　　1、挑选规范的家装公司，签定合同之前，业主应先检查装修公司的手续是不是完全。

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  cjh531774343 2015-08-05 20:26

  1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
  
  2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。
  
  3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
  
  4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
  
  5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
  
  6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

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