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  kitty1235 2015-08-05 22:37

  甲方：
  身份证号码：
  
  乙方:
  身份证号码：
  
  为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
  
  一、 租赁土地的详细情况：
  甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：
  租赁土地所有权的详细情况
  总面积：_____亩 其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块
  二、租赁期限
  本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。
  三、 租金标准
  乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。
  四、 土地用途
  地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。
  五、 相关税费缴纳
  （一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；
  （二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
  六、 其他事项声明
  （一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
  （二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
  （三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  （四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
  (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
  七、 违约责任
  甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
  八、争议的解决
  （一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
  （二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
  九、附件
  （一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
  （二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
  （三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
  
  社意见（盖章）：
  
  甲方代表：
  乙方代表：
  见证人：
  年 月 日
  签约地点：

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  繁华尽落 2015-08-05 20:46

  依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。
  一、合同双方
  发包方（甲方）：____________________________
  承包方（乙方）：_________住所：_____________
  二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。
  三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。
  四、承包土地用途：种植业生产经营。
  五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。
  六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。
  七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。
  八、双方的权利和义务
  （一）、甲方的权利和义务
  1．发包国家所有依法由本单位使用的土地；
  2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；
  3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；
  4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
  5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；
  6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
  （二）、乙方的权利和义务
  1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；
  2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；
  3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；
  4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；
  5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
  九、土地承包经营权的流转
  1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；
  2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；
  3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。
  十、违约责任
  1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；
  2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；
  3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；
  4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。
  十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。
  十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。
  甲方（发包方）：________________
  发包责任人（签字）：____________
  责任人身份证号码：______________
  签订日期：______________________
  签订地点：______________________
  乙方（承包方签字）：____________
  身份证号码：____________________
  签订日期：______________________
  签订地点：______________________

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  仰望天空45度角 2015-08-05 18:37

  土地转租合同转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间：乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_________。七、违约责任：1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_________仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件：甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_________　　　　　乙方代表人（签章）：_________身份证号：_________　　　　　　　　　　身份证号：_________住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日发包方（签章）：_________　　　　　　　鉴证单位（签章）：_________法定代表人身份证号：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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