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  清水一掬 2015-08-05 16:19

  出卖方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  买受方：__________
  （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
  地址：__________
  邮政编码：__________联系电话：__________
  委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
  地址：__________邮政编码：__________
  
  第一条 房屋的基本情况。
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
  １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
  ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  ３．______________________________________________________________。
  第三条 土地使用权性质。
  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年
  ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
  房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）
  （无须）补办土地使用权出让手续。
  第四条 价格。
  按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
  __________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
  ______千______百______拾______元整。
  第五条 付款方式。
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______
  百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
  日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  第六条 交付期限。
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
  到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
  第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
  违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
  ________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
  权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
  １．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实
  际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
  实赔偿。
  ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
  限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
  合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
  ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________
  __利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
  列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
  １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙
  方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
  方据实赔偿。
  ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。
  ３．______________________________________________________________。
  第九条 关于产权登记的约定。
  在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
  限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
  方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
  须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
  款的__________％赔偿买受方损失。
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
  第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
  第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
  
  　
  
  出卖方（签章）：
  出卖方代理人（签章）：
  
  ______年______月______日
  买受方（签章）：
  买受方代理人（签章）：
  
  ______年______月______日

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  一起耍流氓的柴仔 2015-08-05 16:15

  楼房买卖合同
  本合同双方当事人：
  卖方（以下简称甲方）： 身份证号：
  买方（以下简称乙方）： 身份证号：
  甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。
  一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。
  二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
  三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整） 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
  四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
  五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
  六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
  八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
  九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
  十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  甲方（签章）： 乙方（签章）：
  联系电话： 联系电话：
  年 月 日 年 月 日

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  可爱的橙子 2015-08-05 15:14

  楼房买卖合同 卖 方: （甲 方 ） 身份证号： 买 方: （乙 方） 身份证号： 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（小写） 元整，（大写） 万元整（以收据为证）。
  一、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 室 号 : 建筑面积（平方）: 甲乙双方约定随之转让的附属设施为 ： 该房屋的所有权证号为：
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥）元， 大写： ，乙方在产权交割当日（合同签订一星期内）支付甲方除定金以外的剩余房款，人民币（ ￥）元，大写： 。 付款方式：_____________。
  三、甲方将于_________年_____月_____日前从该房屋迁出，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  四、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，买卖合同就此
  终止。甲方中途违约，甲方应向乙方支付房价10%的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款属违约，房屋买卖合同终止。
  五、上述房地产办理过户手续所产生的所有费用由乙方全部承担，甲方协助乙方办理过户等相关手续。
  六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  七、本合同一式伍份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
  甲方（签章）： 电话: 乙方（签章）： 电话: 年 月 日

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  仰望天空45度角 2015-08-05 14:47

  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  
  一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  
  _____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
  
  二、甲方承诺：
  
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  
  三、乙方承诺：
  
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
  
  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  
  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  
  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  
  六、违约责任
  
  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  
  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  
  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  
  十、特别约定：
  
  __________________________________________________________________
  甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
  
  　　 年 　月　 日　　　　　　　　　　年　　月　　日

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