签订房屋装修合同注意事项有哪些哦

席峰 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 清水一掬 2015-08-03 10:51

      签订房屋装修合同应注意事项:
        1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

        2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

        中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

        3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

        还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

        4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

        5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

        6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

        7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

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    • Standby凡 2015-08-03 10:47

      (一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
      (二)参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着 重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
      (三)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定, 如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的 材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
      (四)在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部 和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同 时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙 内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标 明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

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    • AN拉勾勾 2015-08-03 10:46

      一、首先要看装修的项目是否在合同中的装修项目是否有漏项,二、装修材料的品牌型号是否是自己选择的,三、施工周期的确认、四、就是售后方面的,工程质保周期,和隐蔽工程的质保周期、

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