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  可爱的橙子 2015-08-01 20:27

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  1. 图纸范围内的所有室内、外的水电安装工程（包工包料）。 2.乙方负责现场所有临时水电的安装工作，不含材料（甲方补给乙方工资4000元/月）。 3.夜间施工乙方必须派专人值班（不补任何加班费）。 （三）计价方式： 1﹑采用可调价格合同，合同价款调整方法： a、_按定额计价方式计价：建筑、装饰及安装等工程按《2008年江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《2008年河南省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《2008年河南省安装工程消耗量定额及单位估价表》及《2008年河南省建筑安装工程费用定额》以及相关计价文件，按一类工程取费，缺项部分套用相似或相近定额项目，无定额及相近可套项目，参考市场价格。 b、施工期间颁发新定额或出台有关政策性文件、规定、办法，则按有关政策性文件执行 2﹑水电材料及辅材按施工期间内每季度的《驻马店建设工程造价信息》中对应材料价格的平均价作为最终结算价格。 3﹑人工调差按总承包合同执行。 4.水电安装部分，甲方按照水电安装工程总造价下浮10%支付给乙方（不税金）。 5.签证部分，甲方按照签证部分总造价下浮10%支付给乙方（不税金）。 6.水电安装工程部分，材料送检费用由乙方负责。 五、工程要求： （一）质量要求：按ISO9002质量标准和工程质量验收标准组织施工。 1.必须具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够独立履
  4 行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、操作证和上岗证。 2.乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。 3.乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。 4.对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行及时整改，直至通过质量检验达到要求。 5.乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事先报经甲方认可，以保证产品的交验质量。 6.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。乙方除承担工程款和工期外，还应赔偿相应的材料费。 7.对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济处罚，严重者清退出场。 8.保修期为二年。 （二）工期要求 1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。 2、工期延误 （1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。 （2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失（含建设方罚款）由乙方自
  5 行承担；甲方处以乙方双倍罚款。 （三）成本控制要求 1.乙方必须科学管理、合理施工，避免窝工现象发生；努力提高工效，履行节水，节电、节材料等原则。 2.各种工程材料必须实行限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因返工延误的工程损失全部由乙方承担。 3.乙方如用到甲方的材料必须经甲方同意签字方可领用。 4.乙方领出的材料如出现丢失或损坏，乙方双倍赔偿。 5. 乙方必须遵守甲方材料的管理制度。 （四）安全施工要求 1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。 2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。 3.乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。 4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害保险，且回执单上交甲方备案。 5.乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。 六、付款方式 进度款支付按照业主与甲方签订的总承包合同实施，根据形象进度： 1、甲方在收到业主方工程进度款后，7天内，向乙方支付工程进度款的80%。参照甲方合同、以甲方合同为准。 2、安装调试一次性竣工验收合格后，甲方向业主方办理完工程竣工结算手续后的30日内，甲方向乙方支付工程款的97%。
  6 3、3%的维修质保金，竣工验收合格后满一年7日内付清。 4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金，对超出维修质保金范围金额，仍有乙方承担。 5、签订合同后，乙方向甲方付质量保证金肆万元，在三个月内一次性返还。 七、违约责任处理 （一）凡出现以下情况均视为违约： 1.乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求； 2.乙方擅自将承包的工程再行转包、分包； 3.其他造成工程各种损失的过失行为； 4.乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。 5.不服从甲方的管理。 （二）违约处罚 1.乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。 2.对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。 3.乙方对材料管理不到位，甲方对乙方一次罚款1000～5000元。 4.不服从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不及时，造成甲方管理困难对乙方每次罚款2000～5000元的。 （三）其他奖惩约定
  7 发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，第一次罚款10000元。再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。 九、附则： （一）本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找其他队伍。 （二）水电班组人员保险由乙方购买，乙方可购买其他险种进行补充，若发生意外事故，过程处理由乙方同保险公司和当事人（或其亲属）进行处理。所涉及费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。
  （三）本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，双方所执协议具有同等法律效力。 （四）本协议自双方签字之日起生效，至工程保修期完后自动失效。 甲方负责人： （签字） 乙方负责人： （签字） 身份证号码： 身份证号码： 签订日期：
  年 月 日

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  一起耍流氓的柴仔 2015-08-01 19:16

  水电装修的合同
  　　甲方：(发包方)
  
  　　乙方：(承包方)
  
  　　本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  
  　　第一条 工程概况
  
  　　1、装修施工地点：_____________________________________________
  
  　　2、工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
  
  　　3、本项工程预计费用 元人民币。
  
  　　第二条 材料供应的约定
  
  　　1、甲方提供的材料
  
  　　乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。
  
  　　甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。
  
  　　甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　2、甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
  
  　　3、乙方提供的材料
  
  　　乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
  
  　　乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
  
  　　第三条 关于工程质量及验收的约定
  
  　　1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》
  
  　　2、由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  　　3、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内组织验收，并办理验收手续。
  
  　　第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定：
  
  　　1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施
  
  　　工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
  
  　　2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　4、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  
  　　5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。
  
  　　6、乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。
  
  　　7、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。
  
  　　8、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  
  　　第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：
  
  　　1、 工程款付款方式：
  
  　　布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%
  
  　　2、 乙方承包内容：
  
  　　1)、水电开槽、布线、穿线、埋槽
  
  　　2)、所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)
  
  　　3)、水电施工的穿墙、打孔、切割
  
  　　4)、开关面板安装
  
  　　5)、小五金、马桶、的安装
  
  　　6)、后期灯具的安装
  
  　　3、工程结算方式：
  
  　　按实结算：
  
  　　总价结算：20元/平米(套内面积)
  
  　　第六条 违约责任：
  
  　　1、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。
  
  　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付 伍拾元违约金。
  
  　　第七条 纠纷处理方式：
  
  　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。
  
  　　第八条 合同的变更和解除：
  
  　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 10 %支付违约金，并办理终止合同手续。
  
  　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
  
  　　第九条、其它约定：
  
  　　1、双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。
  
  　　在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。
  
  　　2、经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。
  
  　　3、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
  
  　　4、甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工，超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。
  
  　　5、保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
  
  　　第十条 附则
  
  　　(一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  
  　　(二)本合同签订后工程不得转包。
  
  　　(三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  
  　　(四)合同有效期至_____________________。
  
  　　(五) 水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  
  　　甲方签字： 乙方签字(盖章)：
  
  　　年 月 日 年 月 日

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  低调123 2015-08-01 17:36

  3 （二）承包范围： 1.中信庐山西海旅游度假区生态公园管理用房项目及A7、A8地块1#、6#、7#、8#图纸范围内的所有室内、外的水电安装工程（包工包料）。 2.乙方负责现场所有临时水电的安装工作，不含材料（甲方补给乙方工资4000元/月）。 3.夜间施工乙方必须派专人值班（不补任何加班费）。 （三）计价方式： 1﹑采用可调价格合同，合同价款调整方法： a、_按定额计价方式计价：建筑、装饰及安装等工程按《2004年江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《2004年江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《2004年江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》及《2004年江西省建筑安装工程费用定额》以及相关计价文件，按一类工程取费，缺项部分套用相似或相近定额项目，无定额及相近可套项目，参考市场价格。 b、施工期间颁发新定额或出台有关政策性文件、规定、办法，则按有关政策性文件执行 2﹑水电材料及辅材按施工期间内每月的《南昌建设工程造价信息》中对应材料价格的平均价作为最终结算价格。 3﹑人工调差按总承包合同执行。 4.水电安装部分，甲方按照水电安装工程总造价下浮24%支付给乙方（含所有税金）。 5.签证部分，甲方按照签证部分总造价下浮20%支付给乙方（含所有税金）。 6.水电安装工程部分，材料送检费用由乙方负责。
  
  4 五、工程要求： （一）质量要求：按ISO9002质量标准和工程质量验收标准组织施工。 1.必须具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、操作证和上岗证。 2.乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。 3.乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。 4.对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行及时整改，直至通过质量检验达到要求。 5.乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施须事先报经甲方认可，以保证产品的交验质量。 6.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。乙方除承担工程款和工期外，还应赔偿相应的材料费。 7.对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济处罚，严重者清退出场。 8.保修期为二年。 （二）工期要求 1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。 2、工期延误
  5 （1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。 （2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失（含建设方罚款）由乙方自行承担；甲方处以乙方双倍罚款。 （三）成本控制要求 1.乙方必须科学管理、合理施工，避免窝工现象发生；努力提高工效，履行节水，节电、节材料等原则。 2.各种工程材料必须实行限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因返工延误的工程损失全部由乙方承担。 3.乙方如用到甲方的材料必须经甲方同意签字方可领用。 4.乙方领出的材料如出现丢失或损坏，乙方双倍赔偿。 5. 乙方必须遵守甲方材料的管理制度。 （四）安全施工要求 1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。 2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。 3.乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。 4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害保险，且回执单上交甲方备案。 5.乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。 六、付款方式 进度款支付按照业主与甲方签订的总承包合同实施，根据形象进度： 1、甲方在收到业主方工程进度款后，7天内，向乙方支付工程进度款的70%。
  6 2、安装调试一次性竣工验收合格后，甲方向业主方办理完工程竣工结算手续后的30日内，甲方向乙方支付工程款的97%。 3、3%的维修质保金，满第一年付1.5%，第二年付清。 4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金，对超出维修质保金范围金额，仍有乙方承担。 5、签订合同后，乙方向甲方付质量保证金肆万元，在三个月内一次性返还。 七、违约责任处理 （一）凡出现以下情况均视为违约： 1.乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求； 2.乙方擅自将承包的工程再行转包、分包； 3.其他造成工程各种损失的过失行为； 4.乙方不履行或擅自变更一切及单方解除协议。 5.不服从甲方的管理。 （二）违约处罚 1.乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。 2.对其他违约行为守约方有权向违约方追罚三万元的违约罚金。 3.乙方对材料管理不到位，甲方对乙方一次罚款1000～5000元。 4.不服从甲方的管理，在工作中出现扯皮、推诿及整改不及时，造成甲
  7 方管理困难对乙方每次罚款2000～5000元的。 （三）其他奖惩约定 发生治安案件，除乙方自行承担相应责任外，同时接受甲方的处罚，第一次罚款10000元。再次发生，则乙方自动接受无条件的退场处理，由此带来的工程损失由乙方负责。 九、附则： （一）本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时，双方均可向各级经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉，但处理纠纷期间，任何情况下不得影响工程施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动终止协议，乙方承担全部责任，甲方有权另找其他队伍。 （二）水电班组人员保险由乙方购买，乙方可购买其他险种进行补充，若发生意外事故，过程处理由乙方同保险公司和当事人（或其亲属）进行处理。所涉及费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。
  （三）本协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，双方所执协议具有同等法律效力。 （四）本协议自双方签字之日起生效，至工程保修期完后自动失效。 甲方负责人： （签字） 乙方负责人： （签字） 签订日期：
  年
  月
  日 身份证号码：

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