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  沧海逸趣 2015-07-31 06:04

  蔬菜大棚维修合同
  甲方：
  乙方：
  经甲、乙双方相互协商后，甲方将位于××？个蔬菜大棚承包给乙方，平等协商，在自愿、互惠互利的前提下，双方达成以下协议，由双方共同自觉遵守。
  一、承包限期为 年 月 日至 年 月日止。 二、承包费金额：每年每座大棚应缴承包费 （ 整）元整。
  三、订金：合同签订之日起3日内乙方向甲方缴纳订金元（ 整）。 四、租赁付款方式：乙方在租赁期内每年 月 日前一次性交付下一年度租赁费。
  五、租赁大棚仅限于种植生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权强制拆除，并终止合同一切损失由乙方自行承担。
  六、甲方在 年 月 日前完成大棚内部清理工作，甲方保证交付大棚棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用；在租赁结束后乙方同样交还给甲方棚体完好，灌溉管道等设施能够正常使用。租赁期间乙方不得任意变动现有设施，如有改动须与甲方协商，提供相应改进方案，甲方同意后方可按改进方案实施，否则甲方有权要求乙方做相应的赔付。
  七、租赁大棚上现有草苫、棉被在 年 月 日前后由乙方负责拆卸、保存、使用，在保证合理的折旧情况下，租赁结束后乙方必须如数交还给甲方；租赁大棚现用塑料膜在年 月 日前由甲方自行收起保存入库，乙方自己提供塑料膜，租赁结束后或合同终止时乙方有权收回塑料膜。
  八、根据实际需求，甲方为乙方提供住房一间，乙方须按年加纳房屋租赁费，支付方式同第四条规定。
  九、乙方灌溉、生活等用电费用自行负责，由甲方负责安装相应电表，电费实行月结月清，每月底乙方应及时缴纳，出现缓缴或恶意拖欠现象，甲方有权对乙方停止供电，并按每日1%比例追缴滞纳金。
  十、乙方对租赁的大棚应加以保护，在承包期限内大棚的一切维修都由乙方自行承担（包括自然灾害）。
  十一、乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚回收，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承包费不予退回。
  十二、本着合作共赢关系，甲方对乙方种植的作物有优先收购权利，收购价乙方应按同期批发价格执行。
  十三、租赁期间：①甲方因自身原因需要终止合同，需提前一个月向乙方说明，如在租赁期第一年，甲方除全额退还租赁费外还应按租赁金的50%支付给乙方作为赔偿金。在租赁期第二三年（本合同到期后再续约，如甲方终止合同原因按第二三年条款执行），甲方根据乙方种植实际支付相应青苗费，在合同终止时乙方各种使用物料未到场（如大棚膜、肥料等），甲方不予赔付；如乙方使用物料已进场，甲方对乙方新换的塑料膜按 比例进行赔付，已使用的肥料按作物生长季节前 月30%，后 月15%予以赔付。②乙方因自身原因需要终止合同，也需要提前一个月向乙方说明，甲方除扣除乙方第三条订金外，如造成甲方不能完成同时期种植，乙方应该根据实际，赔付甲方损失。
  十四、如因特大自然灾害造成棚体损失，乙方不负责赔付。
  十五、合同结束后，对甲方出租大棚乙方有优先租赁权，租赁价格根据市场价格双方再协商制定。
  十六、如没有特殊原因，第三条保证金在合同结束或甲方原因终止时由甲方全额退还给乙方；如需续约乙方须重新缴纳保证金。
  十七、其它未尽事宜，双方协商解决，若协商不成，由人民法院裁决。
  十八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，其余份当作备案。
  十九、双方授权人签字或盖章后，正式生效，有限期限为承包期限。
  甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
  甲方代表：（签字） 乙方代表：（签字） 电话： 电话：
  传真： 传真：
  年 月 日

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  清水一掬 2015-07-31 09:49

  立合同人：
  　　乙方：（以下简称乙方）
  　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
  　　一、甲方同意将坐落于市　　　　区（县）　　　　路（街）　　　　弄（新村）　　　　支弄　　　　号室，建筑面积　　　　平方米的房屋维修委托乙方。
  　　二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。
  　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，　　　　年按月向乙方缴付管理费　　　　元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
  　　四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便（包括公用部位和相邻户室）。
  　　五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。
  　　六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。
  　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
  　　八、其他需要补充事项：
  　　甲方：　　　　　　 　　　　　　　　乙方：　　　　　　
  　　代表：
  　　签订日期：　　　　年　　　　月　　　　　日

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  低调123 2015-07-30 23:30

  租赁合同
  租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同
  四、双方权利义务 一、甲方的权利和义务 1、甲方有按合同约定期限收取租金的权利；
  2、本合同签订后至大棚交付时，甲方原有的建设灌区、大棚高
  台、运输道路、配备机井、大棚钢骨架等基础设施，应无偿提供给乙方使用。同时应保障上述设施处于适用和安全的状态； 3、对于大棚及附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修； 4、如甲方统一制定蔬菜种植计划，同时统一制定栽培技术措施，并配置管理技术人员的，乙方有权享受甲方免费提供的技术服务； 5、甲方有义务在本合同项下大棚用地被征用时，如实告知乙方，并协助乙方获得经营性用地补偿款的义务。 二、乙方权利和义务 1、依法享有大棚使用权、受益权，在合同范围内自主经营，自负盈亏； 2、乙方有权根据需要对大棚及其附属设施进行必要的改进或改建。 3、甲方如统一购进优良种子和苗木，乙方有权无偿优先试种；
  4、乙方有按照合同约定期限支付租金的义务。 5、因乙方保管不当或不合理使用，致使大棚及其附属设施发生丢失、损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  6、甲方提供的大棚及其附属设施的自然损耗，乙方不负责任。 7、乙方在租赁期内办理经营许可证等手续时，如需甲方出面协调的，甲方有义务协助乙方办理。办理相关手续所需费用，乙方应自理。 五、转租及续租
  一、合同项下大棚及用地原则上不允许转租，
  但是如有特殊原因乙方需要转租的，需事先征得甲方书面同意方可转租给他人；
  二、在甲乙双方均没有违反本合同的情况下，
  甲乙双方应于合同期满前三个月协商确定续租事宜，双方都同意续租的，
  应重新签订租
  赁协议。如双方没有进行协商，租赁期满后，乙方继续履行支付租金义务，甲方没有提出异议的，视为按照本合同条件继续租赁。
  六、 各项费用的缴纳
  一、水电费：由乙方自行缴纳，（水表表底数为
  度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
  二、
  乙方在租赁期间进行经营活动或者生产生活所产生的其它各
  项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等等。
  七、违约责任
  1、合同期内，
  一方在另一方没有违反本合同约定的情况下提前解
  除合同或另（转）租给他人的属违约，违约方应向守约方赔偿违约金_________元。
  2、合同期内甲方应按时向乙方交付大棚、土地及其附属设施，逾期15日以内的（含15日），按日租金的20%，向乙方支付违约金；逾期15日以上的，除承担上述违约金外，还应退还剩余租金，乙方有权随时解除本协议。 3、合同期内乙方应按时交付租金，逾期15日以内的（含15日），按日租金的20%，向甲方支付违约金；逾期15日以上的，除承担租金和上述违约金外，甲方有权随时解除本协议。 4、甲方违反本合同第一条第二款关于本合同项下大棚及土地上设置抵押权以及与第三人存在权属纠纷的约定的，应向乙方支付违约金为本合同租金总额的20%。甲方与该第三人之间的纠纷应自行处解决，如影响到乙方正常生产经营的，乙方有权随时解除合同，因此造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿。 5、甲方在接到乙方关于大棚及附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗需要维修的通知后，在3日内应安排人手进行维修。如逾期未能维修，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期超过3日至15日内的，甲方应承担违约责任按照本条第二、三款约定的日租金20%向乙方支付违约金。逾期15日以上的，除承担上述违约金外，还应退还剩余租金，乙方有权随时解除本协议。 6、甲方违反约定未向乙方告知土地征用事实，并导致乙方未能获得相应补偿的，应按照本条第4款的约定向乙方支付本合同租金总额
  的20%作为违约金，同时承担乙方损失赔偿责任。 八、不可抗力或免责条款
  租赁期间，因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲乙双方合同目的不能实现的，甲乙双方均应书面告知对方，双方互不承担责任。 九、附件及其他
  1、本合同经双方签字后生效，本合同一式
  份，其中甲方执
  
  份，乙方执 份。 2、双方授权人签字或盖章后，正式生效，有效期限为承包期限。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  3、甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、电话、电子邮箱通知和送达。一方迁址或者变更电话、传真、电子邮箱的，应当书面通知对方。 4
  、以当面交付文件方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件交邮当日视为送达。 六、争议处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，依法向_乙方所在地_人民法院起诉。
  出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
  签订时间： 附件：1、 2、 3、

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