3条回答

• 

  可爱的橙子 2017-05-12 14:39

  包清工合同 业 主 (以下简称甲方)：
  
  施工队(以下简称乙方)： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
  一、工程概况 1.1
  工程名称： 1.2工程地址： 1.3承包方式：包清工 1.4工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，工期为
  天， 1.5
  工程质量：合格 1.7合同价款：总金额 元，大写： 二、甲方工作 2.1开工前_2_天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明1
  份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，批件手续办理过程中，产生的相关费用，由甲方承担。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。同时，负责无偿提供必要的水、电、气等，以保证工程顺利进行。 2.5施工中，如需临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。 三、乙方工作
  3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
  3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.8如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责协助甲方到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，工程竣工验收 四、关于工期约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2由甲方自行排选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。 4.3在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继续完工。 4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，需填写增减项单，减项不能超过工程款的20%，超20%仍按20%计算，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 4.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 4.6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 五、关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧBJ３００—８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方工程可顺延。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
  5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故，或造成第三人人身及财产损失由乙方承担责任，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知当日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 六、关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用第1种： （１）固定价格。 （２）固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。 （３）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分3次进行 第一次 合同签订后，付总价款的35％， 元。 第二次 工期过半后，付总价款的60％， 元。 第三次 竣工验收合格后三日内，结清其余工程款。 6.3工程施工中如有项目增加或有变动，双方应签定补充合同，并由乙方负责通知施工工地负责人，增减项目的价款，当场结清。 七、关于材料供应的约定 7.1乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 7.2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 7.3乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，因材料质量引起的一切后果及损失有甲方自行承担. 7.4由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。 7.5乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 7.6未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 八、有关安全生产和防火的约定
  8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 九、违约责任 9.1甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5％支付滞纳金。 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。 9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 十、其它事宜 10.1材料搬运 （1）甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 10.2垃圾清运 （1）垃圾袋装化 （2）垃圾应日日清 （3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 10.3施工设备及机具 （1）乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工 具维修费。 （2）消耗性工具（刷子、砂纸、编织袋等）工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等) 由甲方承担，甲方负责采购。 （3）脚手架、案子、合梯 等，甲方负责租赁及购买材料，乙方负责架设及制作。 十 一、争议或纠纷处理 11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
  11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。 十 二、合同附件 12.1 施工项目清单。 12.2双方认可的报价单。 甲 方：（签字盖章） 乙 方：（签字盖章）

  1 评论
• 

  kitty1235 2017-05-12 14:44

  清包装修合同范例(1)
  　　业主 (以下简称甲方)：____________联系电话：____________
  　　装修公司(以下简称乙方)：____________ 联系电话：____________
  　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
  　　一、 工程概况
  　　工程地址：____________________________________
  　　二、 价格
  　　清包工费：____________元，大写：____________
  　　包含项目：水电，瓦工，木工，油工，详细项目以报价为准
  　　三、 付款方式
  　　1、水电基层验收付25%，合___________ 元
  　　2、木工基层验收付25%，合 ___________元
  　　3、瓦工基层验收付25%，合 ___________元
  　　4、油工基层验收付23%(即装灯前)，合 ___________元
  　　5、工程竣工验收付2%
  　　四、 设计
  　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
  　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
  　　3 、施工中途甲方若提出任何设计方面的更改，需提供乙方相应人工费.
  　　五、 材料
  　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
  　　3、 乙方在使用甲方所购建材时，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
  　　4、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
  　　六、 工期
  　　从______年 _____月 ____日起至______年 _____月 ____日止，工期为 ____天，因甲方因素导致拖延，罚款5元每天，因乙方因素拖延工期，从人工费中罚款5元每天
  　　七、 材料搬运
  　　甲方应自行寻找搬运队伍，乙方不负责任何材料方面的搬运。如需乙方搬运，需一次性付齐搬运费 ____元。
  　　八、 垃圾清运
  　　1、 乙方负责垃圾装袋，甲方需提供垃圾袋
  　　2、 垃圾应由甲方清运至物业指定的垃圾堆放场所
  　　九、 施工工具
  　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
  　　2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方提供。
  　　十、维修
  　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在一年内负责维修。
  　　2 、因甲方材料导致的质量问题，如需维修，甲方需提供乙方相应的人工费。
  　　十一、合同附件
  　　1、 双方认可的报价单。
  　　2、 乙方开出的材料采购清单。
  　　十二、合同争议
  　　1、 出现争议甲乙双方先协商。
  　　2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
  　　十三、装修要求
  　　以报价单中各工种的验收标准及工艺标准为准
  　　十四、补充条款
  　　甲 方：________________乙 方：________________
  　　签 章：________________签 章：________________
  　　签约日期：________________

  1 评论
• 

  疾风剑豪 2017-05-12 14:52

  甲方:xxx
  乙方：XXX
  甲方在XX集镇建xxx所办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：
  一、承建方式：包工包料、分期付款。
  二、楼房规格、建筑面积：见图纸。
  三、承包价款：壹拾万零伍仟元人民币（含基础、土建、水电、普通装修、化粪池、税收、管理费等一切费用。基础深度超过1.5米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。
  四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。
  五、其他要求： 1、门窗：铝合金框架，厚度不低于0.8MM，宽度不低于7.6公分，玻璃厚度不少于4MM。
  2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。
  3、楼梯扶手为不锈钢（05CM）。
  4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于2米，门不得低于160元的塑钢门。
  5、大门为铝合金（5MM），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于28元）。
  6、室内线：电线为02.5MM铜线，外加导管。
  7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。
  8、一楼窗外加防护网。
  9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷三遍。
  六、付款方式：第一层浇完平顶付3万元，第二层浇完平顶付4万元，第三层浇完平顶付2万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。
  七、附属建筑（围墙等）另行计算。
  八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。
  九、开工时间：二00七年四月一日：竣工交付时间：二00七年七月十五日（因天气等不可抗拒原因除外）。
  十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签字）：

  0 评论