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  可爱的橙子 2015-07-30 12:31

  修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。 9．室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。 第四条 安全生产和防火 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。 2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。 第五条 工程价款及结算 1
  ．双方约定按下列第 种方式支付工程款： （1）工程款付款按下表支付： 工程款付款时间表
  工程进度 付款时间 付款比例
  金额
  对预算、设计方案认可 合同签订当日 % 元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程 通过验收 % 元 工期过半 油漆工进场前 % 元 竣工验收 验收合格当天 % 元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 % 元 （2）工程款付款双方协商约定：
  2．甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。 3．工程结算：见附件六《工程结算单》。 第六条 施工配合 1．甲方工作： （1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。 （2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。 （4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。 （5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 （6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵守执行。 2．乙方工作： （1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。 （2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。 （3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。 （4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 （5）指派
  为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。
  3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。 第七条 违约责任 1．因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。 2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲
  方 元。 3．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 4．乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。 5．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。 6．由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔
  偿给乙方 元。 7．甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方
  元。 8
  ．甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。 9．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式 1．本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解
  决；也可以向上海市消费者权益保护委员会或上海市装饰装修行业协会申请调解。 2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列
  第 种方式解决： （1）向上海仲裁委员会申请仲裁。 （2）向人民法院提起诉讼。 第九条 合同的变更和解除 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款
  %支付违约金，办理终止合同手续。 2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款
  %赔偿，解除本合同。 第十条 其它约定
  1
  2．
  3
  4．
  5．
  第十一条 附则 1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2．本合同签订后，工程不得转包。 3．本合同一式
  份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 第十二条 合同附件 附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部
  位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）； 附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）； 附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价）； 附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）； 附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名）； 附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）； 附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、 合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。 合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同 附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。 甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：

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  kitty1235 2015-07-30 11:16

  发包人(甲方)：________________________
  住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________
  承包人(乙方)：________________________
  住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  法定代表人：________________________ 电话：____________
  本工程设计人：________________________ 电话：____________
  施工队负责人：________________________电话：____________
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
  第一条 工程概况
  1. 工程名称：__________________________________。
  2、工程地点：__________________________________ 。
  3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：
  (1)承包人包工、包料;
  (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
  (3)承包人包工、发包人包料。
  (附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
  第二条 施工图纸
  双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________ 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
  施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
  施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  第三条 甲方工作
  1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  第四条 乙方工作
  1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
  2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
  3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
  5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
  6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  第五条 关于工期
  1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
  2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
  3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：
  (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
  (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
  (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
  (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
  (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  第六条 关于材料供应和保管
  1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
  2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
  3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  第七条 关于质量和验收
  1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。
  2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
  3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
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  4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。
  5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
  6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
  7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________
  ____________________________________________________________________ 。
  8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
  第八条 关于工程价款及结算
  1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：
  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
  支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
  第一次______________________ 支付____________ 元;
  第二次______________________ 支付____________ 元;
  第三次______________________ 支付____________ 元;
  第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%，约____________ 元。
  (2)其他支付方式：______________________ 。
  2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：
  (1)固定价格，本工程总价款为____________元;
  (2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗) 顶面面积 6%×拼花部分面积;
  b. 瓷砖面积为：实际面积 6%×实际面积;
  c. 实木地板面积为：实际面积 6%×实际面积，拼花部分面积 10%×拼花部分面积;
  d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);
  e. 其他按项项目按项计算;
  f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积 6%×实际面积;
  g. 估价项目测量后再具体报价;
  h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
  3. 特别费用的约定：
  (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
  (2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。
  (3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。
  (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
  4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
  5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  第十条 责任与罚则
  1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
  2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
  3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
  4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
  5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
  6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  第十二条 附 则
  1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
  2. 本合同履行完成后自动终止。
  甲方(签字)：________________________ 乙方公司(盖章)：____________
  现场代表(签字)：___________________ 现场代表(签字)： ____________
  证件名称：______________________ 证件名称：______________________
  颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________
  证件号码：______________________ 证件号码：______________________
  __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

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  du845968102 2015-07-29 19:59

  第一条：工程概况
  1． 工程地址：__________________________________________________
  2． 居室规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫
  1、_____室，计__________ 平方米；
  2、______厅，计__________ 平方米；
  3、______厨房，计__________ 平方米；
  4、______卫生间，计__________平方米；
  5、______ 阳台，计__________平方米；
  6、_______过道，计_______平方米；
  7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；
  总计：施工面积___________ 平方米；
  3． 施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4． 委托方式：_____________________________________
  5． 工程开工日期：_______年 _______月 ________日
  6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
  工程总天数：_____________ 天
  第二条：工程价款
  工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
  1、材料款_______ 元；2、人工费 _________元；
  3、设计费 ________元；4、施工清运费 _________元；
  5、搬卸费 ________元；6、管理费 __________元；
  7、税金（3.41%）___________ 元；
  8、其他费用（注明内容） _____________元；
  第三条：质量要求
  1． 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2． 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
  6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  第四条：材料供应
  1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3． 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  第五条： 付款方式
  1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
  付款百分比
  按付款方式表进行：
  付款要求
  付款时间 付款百分比 金 额
  进程内容
  对设计、预算 1000元签订合同
  签订意向之日
  认可 付款时扣除
  签订合同 签订合同之日 元
  材料款100%
  元
  施工工费50%
  合计
  工期进度过半
  施工过程中 施工工费40%
  年 月 日
  竣工验收 10%

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