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  繁华尽落 2015-07-28 17:50

  一、办理要件
  1.《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》（单位核实并盖公章或财务专用章或人事部门章）；
  2.身份证明材料原件和复印件：
  （1）本人办理：提供本人身份证；
  （2）委托办理：提供委托人和受托人身份证。
  3.提取金额需转入本市同名银行卡的，应提供本人的同名银行卡原件和复印件；
  4.提取人为购买人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件；
  5.提取原因证明材料原件和复印件：
  （1）提供经房地产交易登记机构登记备案的购房合同、购房发票；
  （2）提供土地房屋权证、完税发票或免税证明；
  （3）房屋被征收时选择房屋产权调换且有补交差价的，提供房屋征收补偿安置协议、交款发票或交款凭证。
  6.其他证明材料：
  （1）职工在非本市贷款购房的，须提供借款合同原件；
  （2）职工在省外购买自住住房的，还须提供有关部门出具的本人或配偶的户籍或工作关系在所购房屋所在地的证明材料原件和复印件。
  
  二、办理流程
  1.职工到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》；
  2.职工如实填写申请表，提交工作单位核实并盖章确认；
  3.职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请；
  4.市住房公积金管理中心窗口人员审核；
  5.职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
  
  三、办理时限
  即时办理。对非本市购房需核实的，由公积金中心收件后，3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。
  
  四、注意事项
  1.自住住房是指提取住房公积金的职工拥有所有权、用于本人居住的住房。
  2.应在购房合同签订之日起一年内申请提取，同一套住房只能提取一次。
  3.同一套住房的提取总额不得超过购房实际支付的总价款。
  4.通过贷款购房的，提取额度不得超过首付款金额。
  5.提取金额不得超过截至购房合同签订或购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额。
  6.除无需公积金贷款外，个人住房公积金账户内最近12个月的缴存额不予提取。
  7.提交材料的复印件均应A4纸复印。

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  du845968102 2015-07-28 16:30

  　1、初审：
  
  　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  　　2、评估：
  
  　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  
  　　3、审核：
  
  　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  　　4、办理担保手续：
  
  　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  
  　　5、签订借款合同。
  
  　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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  Standby凡 2015-07-28 14:51

  1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》(该表单不支持打印，需现场领取);
  
  　　2、职工如实填写申请表;持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请;提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认;职工住房公积金账户已转入托管户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。
  
  　　3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请;
  
  　　4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，通知申请人;
  
  　　5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
  
  　　办理逐月提取的额外流程
  
  　　职工办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款，应持规定的材料到本市住房公积金贷款金融业务受托银行提出申请;经受托银行审核符合规定的，受托银行与申请人当场签订委托协议书。

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