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  荣耀vvv 2015-07-28 17:02

  一、编制依据
  
  1.1由上海建筑设计研究院设计的《三林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程》图纸。
  1.2《三林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程楼施工组织设计》
  1.3土建工程施工涉及的有效国家建筑工程施工质量验收规范和规程:《工程测量规范》(GB50026-93)《建筑施工测量手册》
  
  二、工程概况
  
  三 林城W5-5，W5-8，W5-11地块公建工程位于上南路，建筑占地面积9810m2，总建筑面积79480m2，主楼地下二层，地上四层(局部五 层)，地下建筑面积36400M2，地上43080M2。建筑物檐高23.45m，室内外高差150mm，±0.000相当于绝对标高5.50m。基础为 桩承台―阀板基础，开挖深度-11.60m，基础底板厚650。建筑外轴线尺寸为243.6米×79.200米。
  
  三、控制点的布置及施测
  
  3.1 从场地的实际情况看，场地局部位置较宽敞，故对布设控制点无影响，根据根据设计院提供的总平面图内坐标点形成四边形进行控制，将控制点引测至场内，南北向 控制点集中布设在南侧绿化带上，北侧只布设远向复核控制点，东西向控制点布设在西侧，东侧设复核控点。控制点布置及复核点
  3.2布设的控制点均引向四周永久建筑物或马路上，且要求通视，采用正倒镜分中法投测轴线时或后视时均在观测范围之内。
  3.3根据施工组织设计，对楼层进行网状控制，设置控制轴线1、6、14、23、30轴，A、L轴为控制轴，详细控制点布置及引侧详见附图。
  3.4高程控制点数据：根据总平面图提供的上南路路中(H4.900)向建筑物四周引测固定高程控制点，东侧两个，南侧一个，距离基坑至少5m，埋于土层0.5m以下或设于周围永久建筑物上。
  3.5控制点放样采用极坐标法，为便于复测，控制点的布置均成直线型。(见附图)
  3.6、水准点按四等水准测量要求施测。
  3.7、所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。
  四.轴线及各控制线的放样
  地面控制点布设完后，转角处线采用2″级电子经纬仪进行复测。各控制线间距离采用全站仪检测，经校核无误后进行施测，各工艺施测程序见第五项(轴线及高程点放样程序)。
  4.1基础施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线投测法，向基础平台投测轴线(采用三点成一线及转直角复测)，再按投测控制线引放其它细部施工控制线，且每次控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。
  4.2基础施工(即±0.000以下)采用悬吊钢尺法将标高导人护坡桩上，且基坑四周不低于6点(1轴线30轴线一点，A轴线L轴线各两点)，校核无误后方可引测其它控制标高点，必须两点以上后视且两后视点标高差在规定范围之内。
  4.3±0.000以上施工，采用正倒镜分中法投测其它细部轴线。
  4.4±0.000 以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合 规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，±0.000以上结构采用横向多次砼浇筑施工，在固定的 竖向钢筋上抄测结构0.500mm控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。
  4.5各层平面放出的细部小线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。
  4.6二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，以贯通控制线于外立面上，窗洞口标高的各层50线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。
  4.7室内装饰面施工时，平面控制仍以结构施工控制线为依据，标高控制引测建筑50标高线，要求制校核。
  4.8外墙壁饰面施工时，以放样图为依据，以外门窗洞口，四大角上下贯通控制线为准，弹出方格网控制线(方格网大小以饰面石材尺寸而定)。
  五.轴线及高程点放样程序
  
  5.1基础工程
  
  5.1.1 将DJ2经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志〉，将所需的轴线投测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横 线各不得少于二条,以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖 向垂直偏移不得超过3mm。
  5.1.2在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差±2mm。
  5.1.3垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线承台、柱、墙体、楼梯、电梯并在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。
  5.1.4轴线允许偏差如下：
  60米
  90米
  轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的√2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1'。
  5.2±0.000以下部分标高控制
  5.2.1高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
  5.2.2 士0.000以下标高的传递施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行坑底抄平。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm， 取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基坑外围砖胎模内侧壁，并标明对高程和相 对标高，便于施工中使用。墙、柱拆模后，应在墙柱立面抄测出建筑500线。〈500线相对于每层设计标高而定〉。
  
  5.2.3标高校测与精度要求每次引测标高需要作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超过±3mm。
  5.2.4土方开挖测量方法
  5.2.4.1基坑开挖由1轴向30轴推进，高程分两次传递，在距槽底设计标高1.5米的边坡上钉钢筋头，架设水准仪，随时校核槽底标高。
  5.2.4.2 开挖到槽底标高30cm处，在基坑边①轴处架设经纬仪，向基坑投测主控线，在木桩上钉铁钉，确定控制点，并用小白线拉通。然后，在基坑边A轴处架设经纬 仪，以同样方法确定主控线。当纵横主控线投测交叉后，检查距槽边尺寸，确定槽宽，修整槽边。随挖土进度依次放出各主控线及边线
  
  5.3地上结构施工(-10.3以上)
  5.3.1平面控制网的测设
  5.3.1.1 标高-11.3米基础底板混凝土及地下二层顶板浇筑完毕后，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上(墙体) 及伐板上，同时以钢尺测弹出所有轴线及柱、楼梯梁柱、电梯墙轴线及外边线，同时在每条轴线外500处弹出控制线。
  5.3.1.2楼层上部结构轴线垂直控制，采用在楼层结构相同的部位留200×200的放线洞口以便进行竖向轴线投测。预留洞不得偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。
  
  5.3.1.3地下一层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。
  5.3.1.4地下一层楼面基点上不得堆放料具，平常以木板覆盖钉牢并定期检查，以防破坏。
  
  5.3.1.5平面控制网根据结构平面确定，尽量避开墙体，保证通视。
  5.3.1.6平面控制网布设原则：先定主控轴，再进行轴网加密。控制轴线满足下列条件：建筑物外轮廓线、施工段分界轴线、楼梯间电梯间两侧轴线。
  
  5.3.2基准线竖向投测方法及技术要求
  5.3.3竖向投测程序
  5.3.3.1架设仪器于各层放线孔，将控制点引至楼层。
  5.3.3.2轴线点投测到楼层后，用光学经纬仪进行放线。
  5.3.3.3 施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位，为了有效控制各层轴线误差在允 许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线：所有细部轴线、柱外框、电梯墙体边线轴线等，并设置偏轴线 500的控制线。
  5.3.4测量精度要求
  5.3.4.1距离测量精度：1/5000;
  5.3.4.2测角允许偏差：20″;
  5.3.5垂直度控制。
  结构施工中每层框架柱及梁板砼施工完毕，应检测建筑四大角偏差并记录，并弹出竖向轴线;填充墙体砌筑后也应测量外墙垂直偏差记录及并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移，弹外墙窗口边线竖直通线。

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  kitty1235 2015-07-28 11:02

  建筑工程意向协议
  发包单位： （以下简称甲方） 承包单位： （以下简称乙方）
  按照《中华人民共合国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下意向协议。
  一、工程概况：
  1、工程地点：
  2、工程项目：
  3、承包内容：土建、钢结构、园区道路、绿化、水电及配套工程。
  4、承包方式：包工包料
  二、工程期限：
  1、开工时间：2014年**月**日
  2、竣工时间：2015年**月**日
  三、合同价款及工程款支付办法：
  1、合同价款：工程总造价拟定**元，具体按实际完成的工程量为标准。
  2、工程款支付办法：正式合同签订后一个月内，甲方支付给乙方壹亿元工程款。乙方收到工程款3日内提供税务发票。剩余款项待竣工验收合格后按照总工程款97%付清，留3%作为工程保修金，待保修期满一年后一次性付清。
  1/3
  
  四、安全施工：
  乙方应按有关规定采取严格的防护措施确保施工人员安全，承担由于自身措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的安全事故由责任方承担责任与有关费用。
  五、工程竣工验收：
  1、本工程质量验收按现行建筑质量评定标准进行，工程质量要达到合格。
  2、工程具备竣工条件时，乙方按工程竣工有关规定送交甲方代表，甲方应及时组织有关人员进行验收。
  3、甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十天内无正当理由不组织验收或在验收后五天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，乙方即可办理结算手续。
  4、竣工验收中，若因甲方在工程未竣工验收前擅自提前使用，由此引起的质量问题或其他的责任由甲方负责。
  5、在竣工后工程保修期间，若有施工质量问题由乙方负责维修，在甲方提出合理的期限内完成，所发生的一切费用由乙方负责。若由甲方使用不当等造成的损失，维修的材料与费用由甲方承担。
  六、合同的生效与终止：
  本合同自签字之日起生效。竣工结算后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款立即终止。保修期满后，有关保修条款终止履行。
  七、待工程施工时签订正式施工合同。
  八、合同份数：
  2/3
  
  本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
  甲方：**********公司
  法人代表：
  乙方*******公司
  法人代表：
  开户行：
  账号：***************
  2014年 日 月

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  棍棍123 2015-07-28 10:54

  甲方： 乙方：
  地址： 地址：
  邮编： 邮编：
  电话： 电话：
  法定代表人（委托代理人）：
  法定代表人（委托代理人）：
  开户行： 开户行：
  帐户： 帐户：
  甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
  
  第一条 工程名称 （指分包部分之间工程名称）
  
  第二条 工程地点 。
  
  第三条 工程范围 。
  
  第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出）。
  
  第五条 承包人 （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。
  
  第六条 工程总价 本工程包价计人民币 元整。
  
  第七条 工程包价 本工程包价计人民币 元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值）。
  
  第八条 付款办法
  
  第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止全部完工。
  
  第十条 中间开工 本工程范围内的 工程，自 年 月 日开工于 年 月 日完成交工。 第十一条 双方联系制度及协作办法 。
  
  第十二条 关于工程保密办法 。
  
  第十三条 违约责任 。
  
  第十四条 特殊条款 。
  
  第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
  
  第十六条 合同份数 本合同正式两份，双方各执一份，副本 份，总承包人收执 份（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执 份。
  
  第十七条 合同附件
  
  总承包人： 负责人： 地址： 电话：
  分 包 方： 负责人： 地址： 电话： 年 月 日订立
  附表1： 工程项目一览表 工程预算号 工程名称 单位 工程数量 预算（概算） 价值 预定工期 开工 竣工
  备注
  附表2： 总承包人（发包人）负责供应材料表 品种 规格 单位 数量 交货时间 交货地点 备注

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