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  繁华尽落 2015-07-27 00:12

  1.门窗拆除：门窗老化是一个突出问题，俗话说一个家的门面很重要，一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗，一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新，但是如果木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。如果是钢制门窗的话，一旦表皮脱落，甚至开裂的话，很容易伤到人体，除外它还很难恢复原形，一般是要换掉的。重新刷漆后的门面，
  2.墙地面的拆除：墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣，甚至出现裂缝，可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新，这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。墙和地面的拆除一定要注意水管电线的分布。
  3.水电路拆除：旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀，老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线。注意：空调由于功率比较大，安装时一定要单独跑线。
  4.置换家具：等到基本的装修都完成了，家具可以入场了，家具对一个房子来说也是很重要的，家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

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  cjh531774343 2015-07-26 19:28

  1.无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄，这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。
  2.无论是什么房子，都需要考虑安全性。装修，改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师考虑问题时，留个神。
  3.设计的最终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时， 应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。
  4.明白了前面的理论，就需要真正的施工了，拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点，拆除门窗，要注意安全，考虑楼下行人。拆除水电，要做好绝缘、防漏工作。

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  可爱的橙子 2015-07-26 16:46

  旧房也分很多种，不知道J版主说的是哪一类。
  个人感觉旧房最重要的是水电改造，墙顶地三面的改造和门窗改造，这些都是安全的基础问题，是装修成功的前提。
  水电的重要性是反映在修缮整改和添加上。有的线路可能不太规范，需要重新布。有的可能已经老化，最重要的是老房在弱电上大部分都是落伍的，需要增加项目。不过只要房子不是太老，没有必要全部重新开槽走线。一是有的材料使用寿命还很长，重换费时费力，劳民伤财。二是过多开槽破坏墙体，有的走明线的也没有必要再开槽走暗线，这两种走法价格相差很多。
  墙顶面主要是看是否有开裂，粉化和空鼓等质量现象。一般打到红砖做个石膏基，一天就能看出有哪些问题。地面主要看有无不平，渗，漏和返潮现象。该找平的要找平，该重新做防水的要重新做。
  有的门窗老化很快，需要打掉重新做。
  另外由于户型不合理，面积偏小，功能分布和采光不合理是老房的常见问题。很多人对墙体手术动的较大，但老房一般都是砖混结构，过多破坏墙体要考虑安全问题。如果有冲突，安全是第一位的。

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