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  塞纳1995 2015-07-27 13:47

  甲方：  乙方： 
  现经甲、乙双方充分协商，甲方现将    #楼的外墙装修承包给乙方施工，现为了双方的共同责、权、利，达成如下协议： 
  一、承包范围： 
  1、  #栋所有外墙贴面、滴水线条、台面抹灰的压光、所有窗台（不含飘窗套）、窗套接口刷到位（后道工序负责接口），乙方负责拆架及码堆至指定地方。 
  2、乙方进场后，只负责灰桶、铲、扁担，其余次材均不负责。 
  二、承包单价： 
  外墙装修以外墙贴面实际面积      元平方米计算。 三、付款方式 
  1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费    %。 2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用（拉毛费）    %（按每平方    元计取）。 
  3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方已完成部分工程进度款的   %，待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收合格后，甲方付至整个工程量的   %。 
  4、余下   %作为质保金，一年后的30个工作日内付清。 
  四、质量安全： 
  1、乙方必须确保外墙粉刷分项工程验收合格。如出现质量问题，概由乙方承担所有相关责任。 
  2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必须清理好面墙砖上的污垢，如发现浪费材料，每次处100-200元罚款。 
  3、乙方必须文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随意乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。 
  4、乙方必须加强安全防范意识，加强对施工人员的安全培训和班前教育，确保施工安全。严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作，如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失和责任概由乙方自行承担。 
  五、进度 
  本合同内粉刷工程总工期为30天（日历工期），乙方必须按时完成。如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。 
  六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决，此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 
   
  甲方：         乙方：  
  身份证号：       身份证号：  
                   年   月   日

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  有烟无火80 2015-07-25 15:51

  发包人（全称）： （以下简称甲方）
  
  承包人（全称）： （以下简称乙方）
  
  甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
  
  一、 维修工程内容及要求
  
  1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
  
  2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
  
  3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
  
  4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  
  二、工程质量保修范围和内容
  
  承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：
  
  １、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；
  
  ３、装修工程为２年；
  
  ４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；
  
  ５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；
  
  ６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；
  
  ７、其它项目保修期限约定如下：
  
  质量保修期自工程验收合格之日起计算。
  
  三、甲乙双方的权利与义务
  
  （一） 甲方的权利与义务
  
  1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
  
  2、 现场确定施工范围核实工程量。
  
  3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
  
  4、 按合同约定的期限支付工程款。
  
  5、 负责各部门的关系协调。
  
  （二） 乙方的权利与义务
  
  1、 提供相关的施工方案。
  
  2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
  
  3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
  
  4每日完工后必须保证环境整洁、干净。
  
  四、维修计价及费用支付
  
  维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
  
  五、维修费用
  
  维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  
  六、违约责任
  
  甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
  
  另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
  
  下列情况为违约：
  
  1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
  
  2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
  
  3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
  
  七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
  
  发 包 人（公章）： 承 包 人（签字）：
  
  法定代表人（签字）： 身份证号码：
  
  委托代理人（签字）：
  
  年 月 日 年 月 日

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  ddd_3192 2015-07-25 15:10

  甲方：******项目部
  
  　　乙方：*****
  
  　　经甲乙双方协商，甲方将****栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。
  
  　　第一条：工程概况
  
  　　一、工程名称：*****
  
  　　二、工程地点：*****花园东侧
  
  　　第二条：任务范围及承包方式
  
  　　1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。
  
  　　2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。
  
  　　第三条：工期
  
  　　XX年11月3开工，XX年1月15日竣工。
  
  　　第四条：工程结算及付款
  
  　　一、工程结算
  
  　　1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。
  
  　　2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。
  
  　　3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。
  
  　　4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。
  
  　　5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。
  
  　　二、付款办法
  
  　　1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。
  
  　　2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。
  
  　　3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。
  
  　　第五条：甲乙双方责任
  
  　　一、甲方的责任
  
  　　1、负责技术指导和监督工作。
  
  　　2、负责乙方员工的住房及生活水电。
  
  　　3、提供统一饭堂供乙方员工就餐。
  
  　　4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。
  
  　　二、乙方的责任
  
  　　1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工，在正式开工前，乙方先做样板，以后按样板标准检验，确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失（包括赔偿甲方材料费）均由乙方负责。
  
  　　2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机（含锯片）等工具、用具、用品。
  
  　　3、乙方要充分利用材料，落地砂浆要及时回收使用，材料不能乱丢乱放，做到不乱用、不浪费，若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。
  4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清，否则，甲方安排杂工清理，其费用由乙方负责。
  
  　　5、乙方人员在施工期间，必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则，由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。
  
  　　6、乙方施工人员的一切劳保福利（安全帽除外）、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一代理缴纳。
  
  　　7、必须按规定填报安全技术资料，每欠一张罚款10元。
  
  　　8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。
  
  　　9、在施工现场，必须按规定着戴劳保用品，如有违者，每人次罚款100元。
  
  　　10、严禁在工地打架闹事，如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000元，并令当事者立即退场，触犯法律者送公安机关处理。
  
  　　11、不得在施工现场随地大小便，如有违者，每人次罚款100元。
  
  　　12、乙方员工不得在施工现场内开小灶，生活用品自理。
  
  　　13、施工期间，领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。
  
  　　第六条：其它
  
  　　1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，否则甲方有权令乙方停工，一切责任由乙方负责。
  
  　　2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划，保证进场施工人员不少于80人开工，否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务，由此造成的一切责任由乙方负责。
  
  　　3、乙方必须保证施工质量，若施工质量不合格，甲方有权令乙方停工退场，并不结算已完工程量。
  
  　　4、乙方从签订合同之日起，试用期为一个月，如有下列情况之一者，甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。
  
  　　（1）乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。
  
  　　（2）工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。
  
  　　（3）浪费工程材料。
  
  　　（4）工程施工质量达不到检验合格标准。
  
  　　5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
  
  　　6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
  
  　　本合同自双方签字盖章后生效，该工程结算付清款项后自然失效。
  
  　　甲方代表：乙方代表：
  
  　　签约时间：年月日

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