跪求一份广州市租赁合同?

陶鑫 | 被浏览 8年以前 |

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    • 安亦晴 2015-07-25 22:14

      第一条 合同当事人

      出租人(甲方) :

      承租人(乙方) :

      根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商

      一致订立本合同,并共同遵守。

      第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街

      (巷、里) 号 房号的房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作 用途 使用,面积 平方米,分摊共用建筑面积 平方米。

      第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

      注:期限超过 20年的,超过部分无效。

      租金按 (月、季、年)结算,由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

      第四条 乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租

      金数额) ,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金) 。

      第五条 双方的主要职责:

      1. 甲乙双方应当履行 《民法通则》 、 《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房

      屋租赁条例》 、 《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。【广州个人房屋租赁合同(官方版)】广州个人房屋租赁合同(官方版)。

      2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划

      生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

      第六条 甲方的权利和义务:

      1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的, 每逾期一日, 须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

      2.甲方应负的修缮责任:

      3. 租赁期间转让该房屋时, 须提前个月 (不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

      4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

      第七条 乙方的权利和义务:

      1.依时交纳租金。【广州个人房屋租赁合同(官方版)】文章广州个人房屋租赁合同(官方版)出自http://www.gkstk.com/article/1426343738159.html,转载请保留此链接!。逾期交#from 本文来自高考资源网http://www.gkstk.com end#付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的支付违约金。

      2.乙方应负的修缮责任:

      3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前 日与甲方协商,双方另行签订合同。

      第八条 其他约定

      第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

      第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

      2 / 4

      第十一条 本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

      第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决, 协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。

      第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

      甲方(签章)

      法定代表人:

      证件号码:

      委托代理人:

      证件号码:

      地址:

      联系电话:



      月 日 乙方(签章) 法定代表人: 证件号码: 委托代理人: 证件号码: 地址: 联系电话: 3 / 4 年 月 日

      经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案。【广州个人房屋租赁合同(官方版)】合同范本http://www.gkstk.com/article/hetongfanben.htm。

      经办人: 租赁登记备案机关 (签章)

      年 月 日

      经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形,或出租人未履行第 条 款义务,予以注记。

      经办人: 租赁登记备案机关 (签章)

      年 月 日

      经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。

      经办人: 租赁登记备案机关 (签章)

      年 月 日

      经审查,该合同以穗租终 号予以注销登记备案。

      经办人: 租赁登记备案机关 (签章)

      年 月 日

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    • 沧海逸趣 2015-07-25 21:38

      商铺租赁合同

      出租方(以下称甲方):

      承租方(以下称乙方):

      甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
      一、 房屋地址
      甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
      二、 租赁期限
      双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
      1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
      2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
      3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
      合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
      四、 租金及交纳方式
      1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
      2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
      3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
      五、 租赁期间房屋修缮
      出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
      六、 各项费用的缴纳
      1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
      2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
      3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
      4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
      七、 出租方与承租方的变更
      1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
      2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
      八、 违约金和违约责任
      1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
      2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
      3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
      九、 免责条件
      若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
      十、 争议的解决方式
      本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
      十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。




      出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________

      法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________

      联系电话: ____________ 联系电话: ____________

      联系地址: ____________ 联系地址: ____________

      身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________

      日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

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    • 仰望天空45度角 2015-07-25 19:26

      房屋租赁合同
      出租方(甲方): (身份证号)
        承租方(乙方): (身份证号)
        根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜,订立如下合同:
        一、 出租房屋情况
        甲方出租给乙方的房屋座落在_ _____ _,租赁建筑面积为 _______ 平方米。房屋类型为_______ 结构。
        二、房屋起付日期和租赁期限
        1、房屋装修、设备安装日期 ______ 个月,自 _______月 ___ 日起,至 _____ 月_____
      日止。装修期间免收租费。
        2、房屋租赁自 _____年___月___日起,至 ___ _年____ 月____日止。租赁期_______
      年。
        3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。
        三、 租金支付方式
        1、甲、乙双方约定,该房屋年租金为人民币 _______元。
      2、租金支付方式:

      3、乙方租赁期内,租金不变。租赁期满后,如乙方继续租赁,可协商租金。
        四、 其他费用
        1、租赁期间,乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用;
      2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。  
        五、厂房使用要求和维修责任
        1、 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
        2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
        3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
        六、房屋转租和归还
        1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金。
        2、租赁期满后,该房屋归还时,应当符合正常使用状态。
        七、其他约定
        1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋租赁进行非法活动。
        2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
        3、租赁期间,该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行,双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用,乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的,应支付给乙方。
        4、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,除退还未到期租金外,还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
        九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
        
        十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。  
        
        出租方:             承租方:
        电 话:             电 话:  
        签约地点: 签约日期:   年  月  日

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