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  上官苏志燮 2015-07-27 13:01

  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  甲方委托乙方承担 售楼部、样板房工程室内设计（以下简称为“本项目”），经双方协商一致，签订本合同：
  第一条 本合同依据下列文件签订 1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》。 1.2国家及地方有关工程勘察设计、装修装饰等管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件
  第二条 本合同设计项目概况
  2.1项目名称：
  售楼部、样板房。
  2.2项目地点：
  经济开发区。
  2.3设计内容：
  ①．金域龙湾售楼部、样板房室内设计，具体包括室内装饰专业设计（包括概念设计、平顶面设计、效果图设计以及专业施工详图设计）、室内装饰工程强弱电工程设计、室内装饰工程给排水工程设计等售房部室内装饰
  安徽凤台金域龙湾售楼部﹠样板房室内设计合同
  2.装修设计和功能安排。 ②．针对本项目室内设计相关联的第三方设计工作：诸如室内消防设计、暖通设计（中央空调及新风系统）、室内弱电（监控设计）等，乙方重点负责对以上各专业设计成果，在室内空间点位上予以专业调整。甲方为此给予必要的政府关系支持、以及甲方其他合作伙伴（第三方设计单位）的专业技术等全方面支持。乙方对上述第三方设计成果不承担设计责任， 但乙方要提设计要求，监督和保证设计成果。
  2.4甲乙双方资信考察：
  1）甲方承诺：本协议所涉及的设计标的物业售楼部、样板房在本协议履行期间为甲方正式合法拥有的物业资产。甲方提供给乙方的各项资料真实有效。
  2）乙方承诺：乙方是具备国家建设行政主管部门颁发的室内设计资质 乙 级的合法企业。乙方独立完成本项目的全部设计工作，不将本项目的设计等工作转包或分包。
  2.5本项目设计文件的汇报交流（或交付）方式及地点为：
  1）主要节点设计图纸（概念设计、效果图设计和施工图设计）交付为书面正式交付，交付地址为：甲方项目所在地：甲方公司会议室 。 乙方相关设计节点成果的汇报交流（或交付）地点均为以上双方确认地点。上文所述，在本合同签订后，乙方在本项目主要设计节点（3次）前往以上地点的差旅费由乙方承担，并已包含在设计合约的设计费范围之内；甲方对乙方交付的设计图纸审定合格后，书面签收，视为乙方对本项目阶段性设计成果的正式交付。 2）设计过程之中的其他零星工作交流（非上文设计节点的技术交流），鉴于项目所在地距乙方较远，均采用现代通讯方式交流，例如腾讯QQ、信函、传真等等，甲乙双方对上述信函以及通讯方式交流的电子记录等均视为有效。
  第三条 设计范围 3.1设计范围：（具体范围依据双方实际签字盖章确认的文字及图纸为准） 1）售楼部区域： ① .售楼部底层（1082.2㎡）：主要包含接待前厅、接待前台（营销主控台）、形象墙、各类型沙盘区、洽谈区大堂、工法展示区、卫生间、水吧区、螺旋楼梯（不含主体结构设计）、水吧台等配套功能区。 ② .售楼部二层（357.5㎡）：主要包含二层公共区、卫生间等。 ③ .售楼部底层通向样板房的看房通道（包括底层电梯厅、电梯轿厢内部、步行楼梯间）。 2） 样板房区域： 样板房A1型（92.1㎡）和A3型（67.9㎡）：进户门厅、客厅、饭厅、主次卧室、厨房、卫生间、过道以及阳台等户型所有空间。 3.2 本次设计合同均不包含建筑方案或建筑结构调整的相关建筑设计及其他结构设计内容。 3.3乙方在设计上力争将本合同装饰装修施工成本含洁具、灯（不含主灯）控制在以下金额内：
  第四条
  设计费用的确定
  4.1甲方委托乙方对本项目进行室内设计，设计费用确定为：人民币（元）／套内建筑面积（㎡）的单价协定、总面积结算的取费方式。（具体计费范围和面积依据实际设计面积经双方签字确认的文字及图纸为准。） 4.2甲乙双方协定本项目室内设计费单价为： ①售楼部室内设计为
  150 元∕㎡。 ②样板房室内设计为
  150 元∕㎡。 本合同约定的设计费用，甲、乙双方均无权单方面进行调整和变更；设计费由乙方按国家规定负责缴税并向甲方提供正规税务发票。 4.3本项目设计面积核定：按照甲方正式提供的建筑设计图纸的建筑平面图（AutoCAD软件的电子文档）为计费依据。
  4.4本项目设计总面积确定为 1599.7 平方米，具体面积按照上文（3）所述，在乙方正式提交室内设计施工图时予以结算（按照AutoCAD软件的电子文档实际测量为准，并经双方签字确认）。 4.5步行楼梯按楼梯间平面投影面积按一层计算；相同设计内容的电梯厅按一个空间计算。与售房部无关的设备空间不计入收费面积。
  4.6本项目室内设计费总额为：
  ￥239955.00 元；大写：人民币 贰拾叁万玖仟玖佰伍拾伍元整。
  甲 方： 乙 方：
  公司地址： 公司地址：
  电 话： 电 话：
  传 真： 传 真：
  开 户 行： 开 户 行：
  帐 号： 账 号：
  有效签署及盖章：
  有效签署及盖章： 年 月 日

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  沧海逸趣 2015-07-24 15:55

  售楼部设计合同书
  委托方：
  设计方：
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察收费标准》和有法律、法规规定，结合本公司所有具有技术水准及本工程具体情况，
  本着精益求精、精诚合作的原则，加以双方就该工程外立面装饰设计事宜达成如下协议：
  一、工程概况：
  1.工程地点：
  2.建筑面积：
  3.使用性质：商业
  4.房屋结构：框架
  二、设计程序：
  1.甲乙双方经协商设计费按建筑面积 310㎡X 50 元/㎡计取。
  2.设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费(15500)的 50％，即7750元。
  3.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后在七天内，提出设计构想，形成设计方案平面图，由甲方审阅。包括立面布置图，日景夜景效果图各一张。
  4.在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费(1500)的90％，即13500元后，乙方在三天内完成施工图设计。
  5.施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，必须支付尾款，即设总计费（17050）的10％即1500元。
  6.甲方如需乙方提供2个区域以上的效果图应事先说明，并应于方案设计前付清效果图成本费（效果图伍佰元/张）。现甲方要求绘制部位效果图 张，总计 元。
  7.施工图由甲方签字确认后，并由乙方盖好公司章后，施工图才算正式由效。否则应为无效，乙方不对所有施工图负责。
  8.其他约定：如该工程由设计方施工设计费全免。
  三、双方责任：
  （1）甲方责任：
  1.甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
  2.在合同履行期间，加以要求终止或解除合同，甲方应该书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计的，甲方应该根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
  3.事先经甲乙双方确认的方案，在施工途中甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
  4.对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
  5.施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
  6.甲方有责任保护乙方的涉及版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
  7.凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
  （2）乙方责任：
  1.乙方按本合同约定甲方交付设计文件。
  2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费。
  3.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
  4.乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的一疑难问题。
  四、其他：
  1.凡本设计在施工前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方或施工企业在实施前
  应与设计师惊醒图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
  2.如本设计项目费本公司施工的，由甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到现场的，应由甲方承担交通费用。
  3.对甲方提出的有违反设计规范的建议及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
  4.本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的，可诉请人民法院解决。
  5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
  6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。
  甲方名称： 乙方名称：
  甲方代表：
  法定人：
  电话：
  代表人：
  现地址：
  邮编：
  签订日期：

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  kitty1235 2015-07-24 15:27

  发包方(以下简称甲方)：
  承包方(以下简称乙方)：
  为规范甲方售楼部装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
  一、概况
  1.装修施工地点：新城御景售楼部
  2.装修施工内容：售楼部装修
  3.承包方式： 包工包料 （主要材料：地板、地砖、吊顶、隔墙、隔断、背景墙、门、
  接待台、吧台、窗帘、墙纸等）
  4.总装修工程造价人民币（大写）：暂定壹佰万 元整（￥.1000000 元）(详见清单)
  5.工期：自2011年12月14日开工，至2012年2月29日竣工。工期为75日。
  二、关于材料供应的约定
  乙方采购的材料、设备，如不符合双方约定质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备等系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿甲方。质量规格见清单（本工程执行优良验收标准）。
  三、关于工程质量及验收的约定
  1.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  2.工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收书面通知后3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，则视为甲方默认验收合格。
  四、有关安全生产和防火的约定
  乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电、电话、宽带等线路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，如发生安全事故，由乙方承担责任赔偿。乙方
  1/3
  
  在施工中应防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属
  乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  五、关于工程价款及结算的约定
  1.正式开工后三个工作日内，甲方支付总工程价款的 10 ％ ，即￥ 100000
  元；
  2.装修工程完全竣工，经甲方验收合格后七个工作日内，甲方支付总工程价款的50 %，
  即￥500000 元；
  3.经甲方验收合格15日后，甲方支付总工程价款的30％ ，即￥3000000 元；
  4.尾款10％ ，即￥100000 元作为质保金，甲方应在本工程竣工验收合格后一
  年内一次付清。
  4.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、甲方应按增加内容另行支付费
  用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
  5. 乙方凭正式税务发票，按合同约定领取工程款。
  (一)甲方工作
  1）甲方应在开工前，向乙方提供经甲方确认的签字施工图纸或做法说明，并向乙方进
  行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中
  所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并说明使
  用注意事项。
  2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
  (二)乙方工作
  1)参加甲方组织的施工图纸设计、做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交
  甲方书面审定。
  2)指派 武飞 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、
  保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 乙方认可其驻工地代表的行为。
  3)未经甲方同意批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
  4)乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工并经甲方验收合格之日
  起 12个月。
  5)因特大自然灾害、战争或其他政府行为，导致此工程无法履行或受损，不在本合同
  约定之内。
  2/3
  
  六、违约责任
  1.甲方如未按合同期限付款，逾期7日后每延期一天，应向乙方支付总合同额的1‰作
  为违约金。
  2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的2%支付违约金。
  3.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事
  故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
  4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包
  括罚款)，由乙方负责并承担损失。
  七、纠纷处理方式
  1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或
  请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
  2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的
  争议双方同意向工程所在地人民法院起诉。
  八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  报价清单见附件：
  甲方(签章)： 乙方(盖章)
  委托代理人: 委托代理人:
  法定代表人： 法定代表人：
  签定日期: 年 月 日

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