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  落幕后悲伤 2015-07-24 14:50

  房屋租赁合同
  出租方：_______________________________(以下简称甲方)
  
  　　承租方：_______________________________(以下简称乙方)
  
  　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：
  
  　　一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。
  
  　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元(大写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。
  
  　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
  
  　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
  
  　　1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
  
  　　2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
  
  　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。
  
  　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
  
  　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
  
  　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
  
  　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
  
  　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
  
  　　5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
  
  　　六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
  
  　　七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
  
  　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  　　九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。
  
  　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。
  
  　　十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
  
  　　十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。
  
  　　十三、双方约定的事项：
  
  　　甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)
  
  　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________
  
  　　住 址：_______________住 址：_____________
  
  　　联系电话：_______________联系电话：_____________
  
  　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________
  
  　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________
  
  　　二0___________年_____月_____日

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  kitty1235 2015-07-23 20:22

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
  　　
  第一条　乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：__________），并经_________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
  　　
  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
  　　
  第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  　　
  第四条　甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
  　　
  第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
  　　
  第六条　在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  　　
  第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
  　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
  　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
  　　
  第八条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
  　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
  　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
  　　
  第九条　本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。
   
   
   
   
   
  甲方：__________（签章）
  _______年_____月______日
  乙方：__________（签章）
  ______年______月______日

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  可爱的橙子 2015-07-23 19:57

  合同编号：_____________
  　　
  　　签约日期：　　
  　　出租人（以下简称甲方）：
  　　身份证（护照）号：
  　　电 话：
  　　通讯地址： 　　
  　　承租人（以下简称乙方）：
  　　身份证（护照）号：
  　　电话：
  　　通讯地址： 　　
  　　根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
  　　1：出租物业
  　　　地点：
  　　面积：
  　　2：租金　　
  　　2.1：该房屋每月租金为人民币______元；大写： _____仟 _____佰 _____元整。
  　　2.2： 租金每______个月付一次。具体付款日期： 前支付，以甲方收到为准。
  　　2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
  　　2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
  　　2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
  　　3： 押金
  　　　3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
  　　3.2：在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
  　　4：租期
  　　　4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
  　　4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
  　　4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
  　　4.4： 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
  　　4.5:　在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
  　　5：租赁条件
  　　5.1： 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
  　　5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
  　　5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。
  　　5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
  　　5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。
  　　5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。
  　　5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
  　　5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
  　　5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
  　　5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
  　　5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
  　　5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
  　　5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
  　　6：其它条件
  　　6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
  　　6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。
  　　6.3：本合同自签订之日起生效。
  　　6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
  　　7：签章　　　　
  　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　
  　　代理人：　　　　　　　　　　　代理人：　　
  　　见证方：　　
  　　附件一：出租物品清单　　
  　　电器：　　家具：　　厨房水表数：
  　　卫生间水表数：
  　　热水数：
  　　电表数：
  　　煤气数：　　钥匙：共把（对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等）　　
  　　附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。

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