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  疾风剑豪 2015-07-23 07:10

  厦门市住宅办：根据厦门市2001年经济适用房配售办法，要申购经济适用房，必须符合以下基本条件：1、两个以上（含两个）厦门岛内城镇常住户口（不含蓝印户口、岛外户口及农户）、人均居住面积8平方米以下（含8平方米）的自然家庭（夫妻及直系亲属组成的家庭）；2、申请人（或其配偶）至少有一人户口入厦三年以上。交表前一年内在本市迁移过户口的，必须提供户口原址及现址的房屋证明材料；3、家庭上年度年收入在万元以下的，申请人在申购时须提交单位出具的年度收入证明（含工资、奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。如果符合上述条件，就可以申购经济适用房。 ■申请条件 1、申请人及配偶无任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房）及建房用地。 2、申请人及配偶无任何住房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房）及建房用地。 3、申请人20 02年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下。 4、申请人遵守计划生育的有关规定。 5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。 市人事局认定的在国外取得硕士以上学位的归国留学生不受家庭收入6万元、上述规定时间及配偶必须是深圳市户籍的限制。配偶为现役军人的家庭不受配偶必须是深圳市户籍的限制。 ■计分办法 1.申请人和配偶户籍迁入时间每月1分(单亲家庭以申请人一方计算)。 2.申请人户籍迁入特区时及配偶户籍迁入深圳市时不满23周岁的，其迁入时间从年满23周岁当月算起；成立特区前迁入的，迁入时间从1980年6月算起。 3.配偶为现役军人的家庭，其分数按申请人单方分数的两倍计算。 4.入伍前或到外地读书前户籍已在特区的申请人，其户籍迁入时间可连续计算；入伍前或到外地读书前户籍已在深圳市的配偶，其户籍迁入时间可连续计算。 5.留学生申请人的配偶的户籍不在深圳的，则其家庭分数以留学生一方计算。 6.计分截止时间为2004年12月31日。 购买： 申请购买经济适用住房的程序：（1）申购人到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》；（2）申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》；（3）申购人有工作单位的，经单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，凡由省属单位的由省直房改办审批确认；（4）申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况。（5）申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章。（6）申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明。（7）申购人携带身份证、户口簿（原件及一份复印件）、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审；（8）福州市房委办初审后，会同福州市监察局登报公布，接受社会监督；（9）登报公开监督15天后，申购人到福州市房委办领取审批表并选房。详情以报纸公告为准；（10）选房后，申购人到经济适用住房开发单位办理购房手续。 条件： 购买经济适用房条件：1.福州城区常住户口；2.达到晚婚年龄（男25周岁、女23周岁）；3.家庭人均建筑面积12平方米以下；4.家庭平均收入4万元以下。 出售： 个人购买经济适用住房应取得房屋所有权证和土地使用权证并住满5年后方可上市出售。出售时，应当缴交土地出让金。 “福州经济适用房的开发不透明，经济适用房的开发商大都是与政府有紧密联系的企业”，一谈起福州经济适用房的开发，大多数福州的开发商这样认为。 一位开发商告诉记者，开发经济适用房，可以享受到一些政府优惠政策，更重要的是，作为政策性项目，经济适用房的销售不成问题，投资是安全的。谁都愿意来开发经济适用房。 既然开发商有心做经济适用房，但是在福州经济适用房的发展之路上，除了福州永同昌房地产公司外，为何大多数项目的开发商都是政府在“兼做”？ 在经济适用房开发中，政府既当裁判员又当运动员，无疑会引起相当多开发商的质疑，更关键的是会引起人们对经济适用房质量的怀疑。相当多的地产界人士认为，如果不改变这一现状，经济适用房很有可能将被人们认作低质低价房。 这一现象很快会得到改变，将来只要有相应开发资质的开发建设单位均可参加福州经济适用住房的建设。因为根据《福州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设管理补充通知》，福州市今后经济适用住房的开发建设将实行项目法人招投标制度，通过公开招标确定经济适用住房开发建设单位，具有相应开发资质的开发建设单位均可参加经济适用住房项目法人投标。 开发商的目的是追求利益最大化，以目前福州房地产开发的平均利润率20%甚至可能更高的情况来看，只能保持3%利润率的经济适用房能在政府对公平的期待与开发商对利润的追逐间胜出吗？ “经济适用房的开发是有空子可以钻的，比如提高建设成本、违规办事等等”，一位开发商私下告诉记者，经济适用房作为微利商品房，只是在土地供应政策和价格管理上区别于商品房，其余仍按市场化运作，为谋取高额利润，开发商可以在房屋上做文章，比如房型超标、设计高档，甚至使用劣质材料或部分环节偷工减料，以前也有经济适用房开发商将一部分经济适用房转成商品房销售的例子。 “经济适用房肯定不会‘变味’”。福州市直有关部门人士告诉记者，过去福州市实施经济适用住房制度时，由于经济适用住房政策没有及时得到市民认同，造成前期开发的部分经济适用住房项目建设销售难度很大，当时经福州市政府批准，按规定补交土地出让金和因政府优惠政策带来的价差款后，部分项目转为商品房销售。但是从今年开始经济适用房未经批准不得转为商品房销售。 除此之外，对经济适用房的价格和利润率也有严格规定，经济适用房与商品房的差价比例基本是一致的，比如说北京经济适用住房的平均销售价格约在6000～8000元/平方米之间，与同地段同等级商品房价差在2000元左右，而福州市经济适用住房平均销售价格在1600～1800元/平方米之间，与同地段同等级商品房的价差不是很大，与北京相比，差价比例基本一致。这位人士说，经济适用住房的定价有一套严谨而完善的程序，它的销售价格由8项因素构成，利润控制在3％以内，经济适用住房基准价格由福州市房管局、福州市物价局核准并向社会公布后执行。 除了对价格的严格审批外，福州对经济适用住房的建设质量也将更严格把关，由监理部门和质量监督部门负责全程监督，政府部门定期组织监督检查，经济适用住房竣工应按规定程序通过建设工程竣工验收后方可交付使用。 福州：经济适用房申请表可上网下载 下载方式是登录 http://www.ffw.com.cn/fanggai/table/input.asp 按照网站的提示在线填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》，并通过网络提交给福州市住房委员会办公室进行确认，经确认无误后，福房网将通知申请人登录福房网打印《福州市购买经济适用住房申请审批表》，由申请人按照流程办理相关手续，最后直接交到售楼部即可。这可为市民省下大量的时间和精力。

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  du845968102 2015-07-23 09:40

  厦门经济适用房：一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的， 可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房 购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于 2 10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、 经济适用房和参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房资格审 核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《 审核表》； 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、 无单位、个体经 营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）； 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口； 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示， 公示期15天； 5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房 资格证明》（简称《购房资格证明》） 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件； 2、 户口本原件及复印件； 3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件； 4、 家庭成员收入证明； 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书； 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书； 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（ 182×257mm），一版纸 上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。 四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为 两年, 在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况 ，自行到各经济适 用房销售点选购经济适用住房； 购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购 房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的， 将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出， 并在市国土房管局的网站

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  [昵称被屏蔽] 2015-07-23 09:26

  根据厦门市政府颁布的《厦门市社会保障性住房管理条例》规定，2014厦门经济适用房申请条件包括经济适用房申请家庭成员必须具有本市户籍，在本市工作和生活，且至少有1人取得本市户籍满3年；经济适用房申请者家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；经济适用房申请者家庭的家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的6倍以下；经济适用房申请者必须在本市内为无住房家庭或者住房困难家庭。同时，对于符合上述条件的具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民，可以个人名义申请购买经济适用住房。除了2014年厦门经济适用房申请条件外，很多网友也非常想要了解厦门经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下厦门经济适用房申请流程。首先经济适用房申请人到户口所在地的社区居委会填写相关的申请材料并提交相关材料；然后社区居委会对申请人的材料进行审核，审核通过的送往街道办事处审核，审核通过后在送至区民政部门审核，通过后最后由市住房保障管理中心处审核，审核通过后市建设与管理局复核并公示，公示无异议的根据房源情况，市住房保障管理中心进行选房、配售工作。

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