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  f4dcbe 2015-07-20 14:23

  　　合同编号：___________
  
  　　甲方(卖方)：________________________________
  
  　　注册地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　营业执照号码：________________________________
  
  　　资质证书号码：________________________________
  
  　　法定代表人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　委托代理人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　委托代理机构：________________________________
  
  　　资质证书号码：________________________________
  
  　　注册地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　法定代表人：__________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　乙方(买方)：________________________________
  
  　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：__________
  
  　　国籍：________________________________________
  
  　　通讯地址：____________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　【委托代理人】【法定代理人】：________________
  
  　　国籍：________________________________________
  
  　　地址：________________________________
  
  　　邮编：________________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
  
  　　第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称
  
  　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_________。
  
  　　第二条　本商品房销售依据
  
  　　甲方销售的商品房为下列第__________项：
  
  　　1.现房。《房地产权证》号：_________________________。
  
  　　2.预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：______________，预售商品房批准机关：______________________。
  
  　　第三条　乙方所购商品房的基本情况
  
  　　座落：_________区县(市)镇________路________街、巷________号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;
  
  　　结构_________________________(按说明填写);
  
  　　户型_________________________(按说明填写);
  
  　　用途_________________________(按说明填写);
  
  　　建筑面积(m2)_____________________________;
  
  　　套内单价_________________________(元/m2);
  
  　　轴线范围___________________________________。
  
  　　说明：
  
  　　1.该商品房户型图见本合同附件一;
  
  　　2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;
  
  　　3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];
  　　
  4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];
  
  　　5.结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];
  
  　　6.户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];
  
  　　7.用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。
  
  　　第四条　计价方式与价款
  
  　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
  
  　　1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】________元整，大写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。
  
  　　2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。
  
  　　第五条　付款方式及期限
  
  　　本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款：
  
  　　1.一次性付款：_______________________
  
  　　2.分期付款：_________________________
  
  　　3.按揭付款：_________________________
  
  　　第六条　交房期限及交付条件
  
  　　属现售商品房的，甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在____年_____月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
  
  　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
  
  　　1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。
  
  　　2._________________________________________________________。
  
  　　3._________________________________________________________。
  
  　　第七条　交房手续的办理
  
  　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
  
  　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
  
  　　1._________________________________________________________
  
  　　2._________________________________________________________
  
  　　3._________________________________________________________
  
  　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
  
  　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
  
  　　1.逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行;
  
  　　2.逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
  本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。
  
  　　第九条　甲方逾期交房的违约责任
  
  　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
  
  　　1.逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;
  
  　　2.逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
  
  　　第十条　面积确认及面积差异处理
  
  　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
  
  　　1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。
  
  　　2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
  
  　　实测面积 - 约定面积 × 100%
  
  　　面积误差比= ───────────────
  
  　　约定面积
  
  　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
  
  　　第十一条　甲方关于房屋产权状况的承诺
  
  　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
  
  　　第十二条　规划、设计变更的约定
  
  　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
  
  　　1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
  
  　　2._________________________________________;
  
  　　3._________________________________________;
  
  4.________________________________________;
  
  　　5._________________________________________。
  
  　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
  
  　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
  
  　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
  
  　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
  
  　　如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
  
  　　第十三条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
  
  　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理：
  
  　　1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
  
  　　2._________________________________________
  
  　　3._________________________________________
  
  　　第十四条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
  
  　　本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。
  
  　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
  
  　　1.于_________年_________月_________日前通水;
  
  　　2.于_________年_________月_________日前通电;
  
  　　3.于_________年_________月_________日前通气;
  
  　　4._____________________________________
  　　5._________________________________________。
  
  　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
  
  　　1._________________________________________
  
  　　2._________________________________________
  
  　　第十五条　关于合同登记和产权登记的约定
  
  　　现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。
  
  　　预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。
  
  　　办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件配合。
  
  　　如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
  
  　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。
  
  　　2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
  
  　　3._____________________________________________________。
  
  　　第十六条　保修责任
  
  　　乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
  
  第十七条　附则
  
  　　该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。
  
  　　乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  
  　　甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。
  
  　　乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。
  
  　　第十八条　争议解决方式
  
  　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第________种方式解决：
  
  　　1.申请重庆仲裁委员会仲裁。
  
  　　2.依法向_________________________人民法院起诉。
  
  　　第十九条　合同效力
  
  　　本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页，一式_________份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。
  
  　　甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________
  
  　　【法定代表人】：_______　　【法定代表人】：_______
  
  　　【委托代理人】：_______　　【委托代理人】：_______
  
  　　_________年____月____日　　_________年____月____日
  
  　　签订地点：_____________　　签订地点：____________

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  快乐大白兔 2015-07-19 22:56

  　　出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)
  
  　　身份证号码：__________________________
  
  　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  　　(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
  
  　　以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
  
  　　买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
  
  　　身份证号码：___________________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
  
  　　第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。
  
  　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
  
  　　第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
  
  　　第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2007_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于______年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(______年____月___日)付给甲方。
  
  　　第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(______年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
  
  　　第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(______年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
  
  　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
  
  　　1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
  
  　　2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。
  
  　　3. _________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
  
  　　第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
  
  　　1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
  
  　　2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
  
  　　3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条本合同主体
  
  　　1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。
  
  　　第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(______年______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
  
  　　第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。
  
  　　第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
  
  　　1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
  
  　　第十五条本合同说明：
  
  　　1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。
  
  　　第十六条双方约定的其他事项：
  
  　　出卖方(甲方)：________________
  
  　　身份证号码：__________________
  
  　　_____________________(房屋共有产权人)
  
  　　身份证号码_____________________
  
  　　_____________________(房屋共有产权人)
  
  　　身份证号码_____________________
  
  　　地址__________________________________________
  
  　　邮编_____________
  
  　　电话_____________________
  
  　　日期：___年___月___日
  
  　　购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码：___________________
  
  　　地址__________________________________________
  
  　　邮编____________
  
  　　电话_________________
  
  　　日期：___年___月___日
  
  　　见证方(中间人)：_______
  
  　　身份证号码_____________________
  
  　　日期：___年___月___日
  
  　　见证方(中间人)：_______
  
  　　身份证号码_____________________
  
  　　日期：___年___月___日

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  AN拉勾勾 2015-07-19 20:35

  　出卖人：__________(以下简称甲方)
  　　买受人：__________(以下简称乙方)
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。
  　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
  　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
  　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
  　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  　　立约人：
  　　甲方：____________(签章)　乙方：_____________(签章)
  　　________年______月_____日订于________________市(县)

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