3条回答

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  **其实我不帅 2015-07-17 18:49

  情况一：有房无贷
  　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
  　　3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；

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  [昵称被屏蔽] 2015-07-17 15:17

  首先公证处是不受理房产交易合同的 交易合同国家有明文规定不允许买卖 楼主先去开放商处咨询是否能办理更名，如果能的话最好花点钱在开发商处更了名，大概花费1-5万。如果不能那就是已经在房管局备案了，这个情况下一般是不能再更名了，除非房管局局长亲自签字才能够在房管局更名。如果楼主非要买这个房子，只能和原房主私下做个协议，楼主可以到律师所请个律师亲自拟个合同并且作为证人签个字。以后等房产本下来后再找原房东正式过户。你可以留个押金等以后过完户再给原房东。如果能有别的选择的话就不要买这个房子了，很麻烦的。
  房本没有下来，没有办法过户！！！
  
  补充一点 不能让原房东写借条，因为假如2年后房子升值了，那么原房东只要把原房款还给你，就可以拿回借条和抵押房产了，到了高院也是人家有理，等于给人家准备了一件武器。更好的办法没有，写借条是画蛇添足。

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  蝌蚪 2015-07-17 14:33

  1，房产合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。
  2，房产合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！

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