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  荣耀vvv 2015-07-17 00:55

  那要看您的房子坐落的土地是什么性质的，如果是国有土地，那么其补偿规定可以参照2011年1月21日国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。如果是集体土地可以参照《集体土地房屋拆迁管理办法》
  PS：各地根据情况不同，制定的政策也有差异，但是不能与国家政策想背违，您可以到网站上查一下您当地的拆迁补偿政策是如何规定的。

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  [昵称被屏蔽] 2015-07-16 16:19

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
  　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
  　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
  　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  　　注：
  　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
  　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

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  繁华尽落 2015-07-16 15:51

  被拆除房屋和安置房屋建>面积的计算办法，应按国家规定的建>面积计算规则执行。
  　　被拆除房屋增设阁楼的，阁楼一侧最小净高在2.2米以上的部分，按其全部面积计算建>面积;净高在1.7米以上、不满2.2米的部分，按其面积的50%计算建>面积;净高不满1.7米的部分，不计算建>面积。
  
  拆除公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按商品房价格结合成新给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。
  　　拆迁市>基础设施、公用建二、绿地等，拆迁人应根据有关规定，予以复建或作价补偿。
  　　拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予作价补偿。
  
  以产权调换形式偿还的房屋，偿还房屋建>面积与原房屋建>面积相等的部分，不结算差价。
  
  拆迁住宅房屋，实行产权调换的，依照本规定按原房屋建>面积就近上靠标准户型偿还后，超过原房屋建>面积部分，按住宅安置房建安平方米造价结算;依照第四十九条第二款规定上调一个档次偿还安置所增加的建>面积，按商品房价格的50%结算;被拆迁人要求超过应偿还的建>面积安置或要求分户安置后，超过应安置的建>面积，其超过的建>面积部分，按商品房价格结算;按第五十一条规定增加的安置面积，不计价。

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