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  wxq941 2015-07-10 18:03

  　　一、工程概况：
  
  　　工程名称： (以下简称：本工程); 工程地点：
  
  　　工程内容：水电安装工程;
  
  　　强电：按所有水电施工完毕
  
  　　弱电：(包括电视，电话，安防)从室内第一个转换箱开始施工，室内所有施工预埋管完毕，但转换箱主线需预埋管至室外1.5米，进户线等施工完成。 防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地等。
  
  　　给水：室内按给水图施工完毕。
  
  　　雨水：落水，阳台排水，空调排水施工至最近的雨水井，室内全部施工完毕 污水：室外施工至出墙外最近的污水井，室内全部施工完毕
  
  　　施工现场条件：以现场实际情况为准;
  
  　　施工部位：本合同约定乙方施工部位为：宜华湘江名城一期工程 栋中水电安装工程包含的内容。
  
  　　二、工程承包方式、承包范围及承包内容：
  
  　　1、承包方式：、乙方包人工、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格(确保优良)。
  
  　　2、承包范围：包消防预留洞孔、弱电预留预埋(并穿好钢丝)、室内等所有一切给排水.室外落水和阳台排水及空调排水和强电的预埋与安装、调试检测工作。
  
  　　3、承包的主要内容：施工图纸方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、电信、电视、智能化安防系统预埋、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋。
  
  　　4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。
  
  　　三、合同工期：
  
  　　1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天;开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。
  
  　　2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。
  
  　　四、质量标准：
  
  　　1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)： ① 建设强制性条文;
  
  　　② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88;
  
  　　③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002;
  
  　　④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;
  
  　　⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242-82);　⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242-82)
  
  　　⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88);
  
  　　⑧ 省、市相关部门的各种规章制度;
  
  　　⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。
  
  　　2、本合同约定本工程质量必须达到“优良”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“优良”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。
  
  　　3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。
  
  　　五、文明工地、安全标化标准：
  
  　　1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙工程款中扣除。
  
  　　2、在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。
  
  　　六、合同价款、工程量的计量及结算方式：
  
  　　1、本工程约定单价为不含税综合单价，本合同约定本工程人工单价明细如下：
  
  　　①人工价： 元/㎡;
  
  　　②计时工：按 60.00元/工日计算;
  
  　　2、工程量的计量：
  
  　　(1)结算工程量以图纸实际建筑面积为准(本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》2010版执行，下同)。
  
  　　(2)零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。
  
  　　(3)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。
  
  　　3、结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：
  
  　　①结构预埋部分占本合同约定综合单价的15%;
  
  　　②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%;
  
  　　③安装部分占本合同约定综合单价的40%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%);
  
  　　④调试验收部分占本合同约定综合单价的30%
  
  　　七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：
  
  　　1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向听从甲的工作安排，报好材料计划。
  
  　　2、主体封顶前，保证班组生活费，每人每月按800元，主体封顶后经质监站等相关部门验收合格后，支付完成工程量40%的工程款
  
  　　3、主体封顶后交付的装饰，完成所有零星工程后，支付完成工程量的10%。
  
  　　4、装饰工程完成后，在向乙方支付完成工程量20%的工程款。　5、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在一年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
  
  　　6、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。
  
  　　八、甲、乙的权利和义务：
  
  　　1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好;参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
  
  　　2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，
  
  　　3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。
  
  　　4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。
  
  　　5、当乙方拒绝执行甲方或业主(或监理)的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。
  
  　　6、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。
  
  　　7、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换、、后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。
  
  　　8、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的(设计变更除外)，每处罚款800元。
  
  　　9、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。
  
  　　10、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，双枪季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。
  
  　　11、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包括工地其他单位产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。
  
  　　12、乙方负责在承包的，设备的装车，卸车及搬运和甲方工具及设备。
  
  　　13、甲方负责资金的及时到位，及关系协调义务。九、施工管理规范
  
  　　乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：
  
  　　1、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)。
  
  　　2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。
  
  　　3、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)。
  
  　　4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。
  
  　　5、湘潭市建设工程现场文明施工管理办法。
  
  　　6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例)
  
  　　7、湘潭市治安管理处罚条例。
  
  　　十、合同生效：
  
  　　1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。
  
  　　2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。
  
  　　3、本合同为尽事宜，双方协商解决。
  
  　　4、本合同订立时间： 年 月 日。
  
  　　5、签订地点：湘潭市雨湖区
  
  　　甲方： 乙 方：
  
  　　日 期： 日 期：

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  Andy421 2015-07-10 16:59

  甲方：（发包方）
  乙方：（承包方）
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
  第一条：工程概况 1、工程地点:
  2、工程承包方式：
  a承包人包工包料；
  b承包人包工部分包料；
  c承包人包清工。
  3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
  4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元（大写），若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。
  第二条：关于材料供给的约定
  1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。
  3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。
  第三条：关于工程质量及验收的约定
  1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
  2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。
  3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。
  4、本工程由_______方设计施工方案。 第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定
  1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
  2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
  4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。
  5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
  第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定
  1、布局开槽完工后，支付工程款的50％给乙方，水电完工后支付工程款的30％ ，整体竣工验收合格后支付20％。
  2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  3、双方款项住来均应出具收据。
  4、工程结算方式：水路____米，电路____米
  5、乙方承包内容：1、水电开槽、布线、穿线、埋槽；2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋；3、水电施工穿墙、打孔、切割；4、开关插座面板安装；5、小五金的安装；6后期灯具的安装（水晶灯另计）；7、其他收费项目另计。 第六条：纠纷处理 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。
  第七条：全同的变更和解除
  1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____％支付违约金，并办理终止合同手续。
  2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第八条：其它约定 1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。 2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合 其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。
  3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
  第九条：附则
  1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
  2、本合同签订后工程不得转包。
  3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  4、合同有效期至_______。
  5、工程保修期五年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
  甲方________________签字（盖章） ___年___月___日
  乙方________签字（盖章） ___年___月___日

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  荣耀vvv 2015-07-10 15:04

  发包方（以下简称甲方）：______________委托代理人（姓名）：_________________ 单位：______________________________住所地址：____________________________
  联系电话：_________________________ 手机号：_____________________________承包方（以下简称乙方）：
  单位名称：
  本工程设计人：__________________________ 联系电话： ________________________施工队负责人： 联系电话：
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  第一条 工程概况
  1.1 工程地点：____
  1.2 工程内容：全室水电，墙地砖铺贴，造型吊顶，造型隔墙，瓷粉乳胶漆等。 1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料、材料运输、管理、完工后现场清理； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； （3）乙方包工、甲方包全部材料。
  1.4 工程期限 天； 开工日期_________年_________月_________日； 竣工日期_________年_________月_________日；
  1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）￥________________元， 金额大写：_______。 第二条 工程监理
  若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
  第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
  3.1 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件C*）；
  3.2 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份,设计费___________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
  第四条 甲方工作
  4.1 开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。
  4.２ 负责协调施工队与邻里之间的关系；
  4.３ 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
  4.４ 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  第五条 乙方工作
  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通；
  5.3 提供施工期间的水源、电源费用；
  5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
  第六条 工程变更
  6.1 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
  6.2 工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据施工变更单，通知施工工地负责人；
  6.3 甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。 6.4 甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方合同签订人的整改意见。
  第七条 材料供应
  7.1 乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
  7.2 乙方提供一份材料进场进度计划给甲方，甲方可自行安排时间到场验收材质，若甲方发现 与合同约定不符施工标准的材料，可要求停工质疑（若经查证，乙方进场材料与合同约定不符，所拖延工期乙方自行负责；若乙方进场材料与合同约定相符，所拖延工期由甲方负责；双方均可作好工程施工进度记录）。
  7.3 乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须使用同等级别的材料。（乙方提供：材料入场时间表和变更明细）
  第八条 工期延误
  8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力因素（停水、停电、气候、自然灾害等） （3）甲方同意工期顺延的其他情况。
  8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
  8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：
  9.1 中华人民共和国QB/T6016—97标准。
  9.2 其它规定：GB50327—2001 GB5021—2001 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
  第十条 工程验收和保修
  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）水电隐蔽工程 （2）防水工程 （3）泥作工程 （4）木作工程 （5）油漆、瓷乳工程 （6）整体验收 乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
  10.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。 第十一条 工程款支付方式
  11.1 由甲乙双方协商确定支付工程款方式，以文字详明：
  合同一经签订，甲方即应付工程总价款之35%（￥： ），当工程进度到第十天后，甲方即应付工程总价款之30%(￥： )，当工程进度到第二十天后，甲方即应付工程总价之30%（￥： ），剩余5%尾款（￥： ）尾款在甲方对工程竣工验收后一周内结清。
  11.2 工程中若有增加项目，增项费用签字认可后二日内甲方一次性全额向乙方支付增项费用。 11.3 甲方付清工程款项后，乙方向甲方出具装饰工程保修单。
  第十二条 违约责任
  12.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
  12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
  12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
  12.4 由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
  12.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金￥100.00元；
  12.6 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按本合同12.4执行；
  12.7 甲方在合同签定时应认真确认材料的品牌、规格和等级，以便乙方及时预订；若甲方在某材料使用前须变更该材料品牌、规格、等级，甲方须承担该材料的定金、运杂费等所有已经发生的费用；若甲方在该材料使用后提出变更，甲方须承担该项工程的材料费、人工费、运杂等一切已经发生的费用；
  12.8 因甲方原因中途终止合同或单项工程时，应承担违约责任，违约金按合同价格10%计算； 12.9 未办理验收手续，甲方不得提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品，因甲方提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；且视为甲方已对工程验收合格，同时乙方不再承担以后工程验收不合格的责任。
  第十三条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
  13.1 向贵阳市仲裁委员会申请仲裁；
  13.2 向______________________人民法院起诉。
  第十四条 几项具体规定
  14.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方所属物管指定的堆放地点。
  14.2 若该工程经双方认定需由省技术监督局质量检测站验收，应在该工程正式完工后，由甲方通知验收时间，乙方不得以任何形式借口进行推延。
  第十五条 附则
  15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  15.2 本合同签订后工程不得转包。
  15.3 甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  15.4 合同履行完后自动终止。
  第十六条 其他约定条款 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________
  联系电话：__________________ 联系电话：__________________ _________年____月____日

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