建设项目部门高楼楼间距规定是什么

纪雨 | 被浏览 8年以前 |

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    • 喻丽萍1123 2015-07-09 13:56

      楼间距国家标准规定:
      楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
      按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。------------------------------------------------国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则,其中1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。” ----------------------------------------------通俗的理解就是:按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
      简单归纳为两条:
      1.冬至(冬至那天太阳高度角最低)日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准 ;
      2.楼高: 楼间距 =1:1.2

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    • 荣耀vvv 2015-07-08 14:58

       要分为三类,第一,条式住宅,中高、多层之间不应小于6m; 高层与各种层数住宅之间不应小于13m; (2) 高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素,适当加大间距。需要大于13m(3) 第二十一条规定中高、多层住宅建筑的间距控制应符合下列规定:1.住宅建筑平行布置时: 朝向为南北向的,其最窄处间距旧城区不得小于南侧建筑高度的0.9倍;新区不得小于1.1倍。朝向为东西向的,其间距按上款乘以0.9的系数。2. 住宅建筑垂直布置时: 南北向的,其最窄处间距旧城区不得小于南侧建筑高度的0.7倍;新区不得小于0.8倍,且最小间距不得小于6米。 东西向的,其最窄处间距旧城区不得小于较高建筑高度的0.7 倍;新区不得小于0.8倍,且最小间距不得小于6米。垂直布置的住宅建筑的山墙宽度不得大于14米,超过14米的按平行布置的住宅建筑考虑(4) 第二十三条规定。低层住宅建筑之间的在符合第十九条至第二十二条规定的前提下,南北向平行布置的最小间距为9米低层住宅建筑与其北侧中高、多层住宅建筑的最小间距为10米

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    • Standby凡 2015-07-08 10:36

      1、楼间距定义   
      两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。   
      建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。   
      2、楼间距规定   
      房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。   
      房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米

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